Налоги и оформление недостроенного дома при его дарении сыну

Можете подарить сыну. Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) Вас сделает юрист, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.

Здравствуйте. Ну с 19 млн. налог то приличный будет. Вы с количеством нулей не ошиблись?

Согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ

доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Вы платить налог не будете. Необходимо получить кадастровый паспорт и обратиться к адвокату для составления договора дарения доли земельного участка с домовладением.

Вы никакого налога не должны оплачивать, равно как и Ваш сын, Ваш сын освобожден от уплаты налога, так как является Вашим близким родственником.

Здравствуйте! Никакого. При дарении между близкими родственниками налог не платится - ст. 217 НК РФ. Все Ваши расходы - госпошлина за регистрацию прав, 2000 рублей.

Здравствуйте.

Платить налог Вам не нужно, сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом. Вам необходимы документы на дом, подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт, удостоверить договор дарения у нотариуса, и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Налог при дарении сыну не платится. Однако при оформлении доли в доме, договор дарения составляет нотариус и берет за эту работу от 10-20 т.р. Затем с данным договором идете в Росреестр и регистрируете его.

Общие нормы о дарении установлены главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В соответствии со статьей 572 ГК РФ, дарение осуществляется в форме устного или письменного договора, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущественное право или вещь в собственность.

Договор дарения должен быть обязательно заключен в письменной форме в следующих случаях:

1. Дарение осуществляется юридическим лицом, и стоимость подарка составляет более 3000 рублей.

2. Обещание подарить имущество в будущем. Однако если гражданин намерен подарить что-либо после смерти, то такая сделка незаконна, поскольку отнесена законодательством к наследованию.

3. Договор дарения подлежит государственной регистрации. Это относится к случаям получения подарка в виде недвижимого имущества, транспортного средства и др.

В остальных случаях передача дара производится без письменного договора путем его вручения, символической передачи, вручения правоустанавливающих документов.

Порядок уплаты налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) регламентируется главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Исходя из смысла названной главы, доходы в виде акций, долей, паев, транспортных средств и недвижимого имущества, в том числе полученные в порядке дарения, облагаются НДФЛ. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки и объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей (статья 130 Гражданского кодекса РФ). Налог на подаренное имущество и любой другой доход физического лица составляет 13%. Таким образом, получив дар в виде квартиры, машины и другого вышеперечисленного имущества, необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и заполнить декларацию 3-НДФЛ, в которой указать полученное в дар имущество и его стоимость. Стоимость должна быть указана в договоре дарения. Если таковая отсутствует, то налог рассчитывается от рыночной стоимости. Занижение стоимости в договоре дарения недопустимо, так как налоговый инспектор вправе провести проверку и, в случае обнаружения занижения, придется заплатить не только налог, но и штраф, недоимку и пеню.

Если при расчете НДФЛ или заполнении декларации возникли вопросы и сложности, то можно бесплатно обратиться к консультанту налоговой службы или платно в коммерческую организацию. Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за годом, когда имущество было получено в дар. Налог должен быть уплачен не позднее 1 ноября. За несвоевременные действия предусмотрены штрафные санкции. Если дар получен физическим лицом от организации, то ему не нужно обращаться в налоговый орган, чтобы его задекларировать. В соответствии со статьей 226 НК РФ, организация, как налоговый агент, обязана определить налоговую базу и самостоятельно удержать НДФЛ со стоимости подарка.

Статья 217 НК РФ содержит перечень случаев, когда доходы не подлежат налогообложению.

Согласно п. 18.1, налог не уплачивается, если физическое лицо получило обычный подарок от другого физического лица в денежной или натуральной форме. То есть если вам подарена денежная сумма в несколько тысяч рублей, телевизор, холодильник и любая другая вещь, то сообщать об этом в налоговую не нужно.

Также НДФЛ не взимается, если гражданин получил в дар недвижимость, транспортное средство, акции, доли или паи от членов семьи или близких родственников.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации к ним относятся супруги, родители, дети (как родные, так и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие только одного общего родителя – отца или мать) братья и сестры.

Чтобы избежать налогообложения, граждане должны состоять в родстве на дату перехода права собственности на имущество одаряемому лицу. В частности, если к моменту оформления права собственности супруги расторгли брак, то одному из них (одаряемому) придется заплатить налог. Родство должно быть документально подтверждено. Кроме того, чтобы избежать налоговой проверки, даже если имущество получено в дар от родственников, необходимо обратиться в налоговый орган с пакетом документов на полученное имущество и документами, подтверждающими родство.

Договор дарения составляется в простой письменной форме, то есть не требует нотариального удостоверения, если вы дарите целый объект. Если же сделка с долей. То нужно идти к нотариусу. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре составляет 2000 руб. Услуги нотариуса будут в соответствии со ст.333.21 составят 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Здравствуйте, Ольга.

Вы и Ваш сын вообще никакого налога не должны платить с дарения (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Оформляйте договор (образцы есть в инете) и регистрируйте его в Росреестре.

Добрый день! При дарении между близкими родственниками налога не возникает. Однако подарить половину дома Вы сможете только если оформлена долевая собственность.

Уважаемый Сергей, г.Славянск-на-Кубани!

Во-первых, вы не сможете совершить какую либо сделку(дарение, продажа и т.д.) с недостроенным домом пока не будет зарегистрировано на него право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, для признания права собственности на недостроенный дом, вам и вашей бывшей жене, необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением "О признании за вами права собственности на недостроенный дом", для этого необходимо будет представить в суд:

-Техническое описание на дом;

-Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

-решение суда о разделе имущества.

Кроме этого, за обращение в суд вам необходимо будет оплатить госпошлину.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 21 мая 2010г

13:31 уф.вр.

Сергей! Я так понимаю, что судебное решение о признании за Вами и Вашей женой права собственности уже состоялось? Тогда на основании этого решения Вы регистрируйте свое право собственности в УФРС, затем может подарить долю брату. Никаких проблем возникнуть не должно. Согласие бывшей жены на дарение в этом случае не требуется. Удачи! Адвокат Калинина А.А.

Решение суда и на земельный участок? Регистрируете Ваше право на долю дома в УФРС: правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации на землю, решение суда (2 экземпляра) и кадастровый паспорт на недострой. Затем свои доли дома и участка дарите кому хотите. Но проблема, что в УФРС могут потребовать присутствие для регистрации обоих сособственников. Тогда получайте в УФРС отказ, обращайтесь в суд, лучше сразу иск о признании права собственности на долю дома и земельного участка, если возможно - определение порядка пользования домом и земельным участком, а лучше - реальный раздел в натуре. Потом дарите. Согласие сособственника имущества на дарение не требуется.

Налог платить не придется, если правильно оформите договоры купли-продажи.

Здравствуйте.

С 01 января 2015 г. вступили в силу изменения в НК РФ.

Теперь он дополнен главой 32.

В соответствии с внесенными изменениями, помимо прочего, объектом налогообложения теперь также является "объект незавершенного строительства" (п.5. ст. 401).

Таким образом на законодательном уровне произошло расширение налогооблагаемой базы.

Таким образом налог на указанный объект налогообложения подлежит уплате начиная с 2015 г.

Полагаю, что правомерность начисления налога за период, предшествующий дате вступления в силу указанных изменений можно оспорить, посрелтсвом направления жалобы в ИФНС по месту жительства, с просьбой обосновать принятое решение.

Вы можете зарегистрировать договор дарения по месту вашего проживания в органах государственной регистрации - Росреестре. С 1 января 2017 года заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в любом отделении Росреестра.

Для ответа на вопрос о дарении нужно понять откуда у Вас этот дом и участок?

Если Вы его получили по наследству или купили до брака, то можете подарить его супруге. Никаких налогов за дарение, ни Вы, ни она платить не должны.

Хочу подарить (безвозмездно) супругу дом с прилегающим земельным участком. Нужно ли будет платить налог на всё это имущество?

При дарении супругу налогом не облагается.

Поскольку Вы являетесь родственниками, то освобождены от обложения НДФЛ

(п. 18.1 ст. 217 НК РФ) при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акции, долей, паев.

.

Уважаемая, Татьяна! Вам нужно заключить с сыном договор дарения и зарегистрировать его в УФРС.

Здравствуйте! Нет, налог платить не нужно ст.220 НК РФ