Как правильно рассчитать плату за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка при изменении его размеров
Как берется плата за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка. На общем собрании 2 года назад было принято решение оформить участок в собственность, теперь он стал меньше, но платим мы так же. Берут по общей площади квартиры. Не понятно причем здесь площадь квартиры и площадь придомового участка. Как правильно рассчитать плату по этой статье?
Плата за конкретный зем. участок нет есть обще домовые нужды, уборка подъезда, вывоз мусора и уборка территории, и это все называется содержания жилья.
Спросить
Разъясните вопрос с начислением платы за "уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома"
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом НЕ СФОРМИРОВАН, НЕ ПОСТАВЛЕН на кадастровый учёт, значит ТАКОЙ земельный участок НЕ ВХОДИТ в СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА данного многоквартирного дома.
ВОПРОСЫ:
1. Почему УО начисляет плату собственникам помещений в многоквартирном доме за "уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка", НЕ ВХОДЯЩЕГО в состав общего имущества такого дома?
Доброе утро. Значит у вас этот участок в аренде находится. Вы им пользуетесь. Всего хорошего желаю удачи вам. Обратитесь в администрацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, как расчитать какой по площади мы должны занимать участок? Земля находится в общедолевой собственности, в доме три квартиры. Площадь 1 кв. - 58,2 кв.м, площадь 2 кв. (нашей) - 26,3 кв.м, площадь 3 кв. - 33,1 кв.м. Площадь земельного участка 1680 кв.м. Если доля каждой квартиры пропорциональна общей площади помещения, то как посчитать какую площадь земли мы должны занимать?
Вопрос даже не в том, что сколько у вас площади, вопрос об определении порядка пользования земельным участком, и только экспертиза, сможет ответить Вам на этот вопрос, так как необходимо учитывать сложившийся порядок пользования, а также пути подхода к жилым помещениям.
СпроситьНа ОСС МКД было принято решение о покупке и установке системы видеонаблюдения в общую собственность. Установлена одинаковая плата для каждой квартиры независимо от площади. На основании пункта 1 статьи 37 ЖК доля в общей собственности пропорциональна общей площади помещения собственника. Отсюда следует, что деньги за видеооборудование все платят одинаковые, а доля каждого у собственников однокомнатных квартир меньше, чем у трехкомнатных. Скажите пожалуйста, законно ли это и не обязан ли инициатор собрания для однокомнатных квартир сделать плату меньше, чем для трехкомнатных? В ответах, сошлитесь пожалуйста на статьи законов, на основании которых даете ответ.
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Из сказанного следует, что плата за содержание общего имущества для собственников квартир разных площадей будет разной (больше площадь жилого помещения-больше плата за содержание).
Возможно собранием была установлена плата за обслуживание системы видеонаблюдения, которая, в свою очередь, может быть одинаковой для всех помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВ нашем ТСЖ, без решения общего собрания, были приняты общегородские тарифы на содержание и ремонт жилого помещения. В частности на уборку и санитарно-гигиеническую очистку очистку земельного участка, содержание и уход за элементами озеленения...
Земля, т.е. придомовая территория не приватизирована. Озеленением и уборкой палисадников занимаются собственники без оплаты (на добровольной основе) .
Законно ли собирать по этой статье с собственников деньги по тарифу 1.29 руб./м 2?
Большинством голосов на общем собрании ТСЖ было принято решение о приобретении придомового земельного участка многоквартирного дома в собственность. Были голоса против. Жилищным Кодексом РФ установлено, что вопрос может быть принят на общем собрании ТСЖ большинством голосов. Однако, Гражданским и Жилищным Кодексами установлено, что владение и пользование имуществом, отнесенного к общедолевому имуществу возможно при согласии всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Вопрос: Волзможна ли регистрация земли в собственность или же заключение договора аренды земельного участка, если часть владельцев помещений в многоквартирном доме высказалась против принятия решения по данному вопросу?
Как расчитывается плата за уборку под'езда. В нашем доме плату берут с кв. м. Квартиры. Правомерно ли это?. Ведь они убирают не в квартире а общедомовую площадь.
Добрый день
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..
Но сам факт этого не правомерен.\
Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м.
Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади.
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д.
Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?
Петр, к сожалению не правы.
Ванная, коридор и кухня - это входит в общую площадь.
С уважением.
СпроситьКак берётся плата за текущий ремонт в общежитии, соответственно моей доли или принадлежащий мне площади по праву собственности. В УК, мне ответили что я должна оплачивать как за площать по праву собственности, плюс площать общего имущества, так ли это? Они ссылаются на какой-то закон об общежитиях так как у нас общий туалет, душ и так далее тоже самое и с капитальным ремонтом, то что так было решено на собрании, последнее собрание было в 2010 году.
Если в доме есть частная собственность - есть и доля в общем имуществе, соответствующая доле площади в частной собственности по отношению к общей собственности в доме. Вот затраты на обслуживание и текущий ремонт этой доли - Вы обязаны нести.
Статья 37 ЖК РФ.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Правомерно ли снимать за квартиру за излишки площади?
С 2011 года стали снимать плату за излишки площади, общей площадью 43 кв м... Прописан 1 человек
Если можно закон, на основании которой производится данная плата.
Опишите ситуацию подробнее. Квартира муниципальная? Кто снимает? Где это отражено, в каких документах?
СпроситьКак объяснили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, указанные в квитанции на квартплату ставки за излишки означают, что на вас в приходится квадратных метров больше, чем положено по социальной норме. Обычные коммунальные тарифы, утвержденные столичным правительством с учетом городских дотаций, действуют только в пределах социальной нормы площади. Поэтому за все так называемые лишние метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из местного бюджета.
Сейчас социальная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживание), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:
- для одного человека - 33 (соцнорма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире). Излишки оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные;
- для двух человек - 42 + 7 + 7;
- для трех человек - 54 + 7 + 7 + 7.
За излишки не надо платить:
- одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;
- детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
- горожанам - нанимателям жилья, находящегося в государственной собственности города Москвы, занимающим квартиры на первом этаже;
- семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также если на их иждивении находятся дети до 16 лет;
- одиноким горожанам, живущим в коммуналках;
- собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление;
- жильцам не пригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;
- горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади).
Согласно постановлению правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.08 г.
С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Однако обратите внимание: тем, кто имеет право на скидки по оплате жилья и отопления за площадь, занимаемую сверх установленных норм, льготные ставки на эту площадь рассчитывают исходя из повышенных ставок, установленных для начисления платы за «излишки площади».
Спроситьвам необходимо обратиться в расчетный центр по месту вашего жительства, где начисляют платежи, потребовать у них выписку по начислении излишков, если, я так и не поняла, в одном месте указана квартира приватизированная,, в другом кооперативная, если квартира кооперативная - потребуйте нормативный документ , на основании которого они начисляют платежи за излишки, в жк этого нет, там же вы можете обратиться к юристу, который имеет доступ к вашим финансовым документам
Спроситькооперативную квартиру нельзя приватизировать, так как они приобретается на свои средства и уже является собственностью пайщика, если пай выплачен в полном объеме, а приватизация - это безвозмездная передача государством жилья в собственность граждан
СпроситьКак определяется доля собственника приватизированной квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Вроде по Закону должны начислять квартплату-начисления за уборку мест общего пользования исходя из моей доли в этом общем имуществе-а фактически-управляющая компания отвечает-общая площадь моей квартиры-это и есть моя доля в многовкартирном доме. И уборка МОП-начисляется по кв.м квартир-законно ли это?
