Возможно ли продать 2-х ком. квартиру долями, чтобы не платить налог, при наличии 4-х собственников с общей собственностью?
Хочу продать 2-х ком. квартиру за 2 миллиона 200 тыс. руб., в собственности менее 3 лет, 4 собственника, я, моя дочь, моя сестра и ее ребенок. Могу ли я продать ее долями, чтобы не платить налог. Счета у нас не разделены.
Александра, в вашем случае должен быть соблюден порядок, установленный ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Согласие органа опеки так же необходимо, с учетом того, что есть несовершеннолетние.
Таким образом вы сможете продать ваши доли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 57 из 47 430 Поиск Регистрация