Как купить комнату в общежитии у родственника - необходимые документы, возможность отказа от услуг риэлтора, договор дарения

03.03.2014, 18:03

• г. Кострома

Я хочу купить комнату в обжещитии у своей родной тети! Какие нужны конкретно для этого документы? Можем ли мы отказаться от услуг риэлтора? Может ли она мне ее продать по договору дарения?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

03.03.2014, 18:15,

г. Москва

Начну с конца: Отказаться от услуг риэлтора, юриста и т.д. можете. Если вас не интересует результат.

С комнатами это самые сложные сделки. Их вести дороже всего. Не каждый риэлтор возьмется.

После прочтения вашего вопроса убедительно рекомендую обратиться в крупное агентство недвижимости, вам необходима помощь при оформлении документов.

Например, "продать по договору дарения " запрещено!!!, поскольку это прямое нарушение закона - притворная сделка. При выявлении такого обстоятельства вы оба, и тетя и вы, можете все потерять (и комнату и деньги).

Касательно документов, вопрос сложный, поскольку это не отдельная квартира, а комната. Для этого необходимо отталкиваться от имеющихся на комнату документов. Если это "свежие" документы, нужно смотреть свидетельство о праве на комнату, в его тексте указан правоустанавливающий документ - договор на ее приобретение (если это приватизация - дог.передачи, или иной документ).

Скорее всего у соседей есть преимущественное право покупки этой комнаты, и т.д.

Для этого необходимо правильно готовить и проводить сделку.

В противном случае, кто-то из соседей сможет в судебном порядке отжать эту комнату у вас.

Рекомендую обратиться в крупное агентство недвижимости.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59