Хочу купить квартиру на вторичном рынке. Понравившийся вариант со встречной покупкой. Являются ли все сделки в цепочке связанными? Если через какое-то время одна из сделок в цепочке будет признана недействительной, то повлечет ли это за собой расторжение всех сделок? Цепочки? Если да, то как риэлторы гарантируют безопасность встречных покупок и стоит ли вообще ввязываться в цепочку? Спасибо!
Безусловно, что для покупателя лучше приобретать квартиру без условия о встречной покупке, но если Вам нравится указанная квартира и устраивает цена, то стоит настаивать на том, чтобы обе сделки происходили в один день и интересоваться тем, насколько безопасна встречная покупка, либо застраховать свои риски в страховой компании. Обычно в договоре с агентством продавец предусматривает условие о встречной покупке, абонируется в банке одна ячейка, поскольку в уплату по встречной покупке идут деньги, получаемые при продаже, поэтому то обстоятельство, что обе сделки связаны единым умыслом на улучшение жилищных условий, обычно доказать легко. В больших цепочках можно отделить часть сделок, не требуя через суд признания недействительной всей цепи, а в Вашем случае возможно признание недействительным Вашего договора по причине заблуждения продавца, имеющего существенное значение (ст.178 ГК РФ), если исковые требования будут доказаны в суде.
Спросить
