Памятка при приобретении жилья - проверка документов и предотвращение мошенничества

При ДДУ нужно проверить:

- ознакомиться с проектной декларацией на объект (у застройщика спросить где размещена).

- государственную регистрацию права на земельный участок (в т.ч. аренда)

- разрешение на строительство,

- проектная декларация, которая должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию; о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации; о разрешении на строительство; о правах застройщика на земельный участок.

Если какие-то важные данные застройщик не указал в проектной декларации, дольщик может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты.

Оплата по договору только после регистрации его в Росреестре!!!

Лучше не идти к юристу строительной компании. Если уж платить юристу то не компании застройщика, а тому кто будет представлять интересы Ваши.

Очень странный договор такой "бронирования". Есть предварительный договор, есть залог, но каковы условия по договору "бронирования" ? нужно только читать. Предполагую, что по нему, если Вам в процессе оформления что то не понравится или возникнут обстоятельства при которых сделка будет не выгодна 10% Вам не вернут.

И еще есть много требований к содержанию самого ДДУ