Можно ли изменить назначение здания для организации производства пищевых продуктов?

199₽ VIP

Нет у вас не должно возникнуть проблем.

Евгений, у Вас недвижимое имущество и Вы вправе пользоваться им по своему усмотрению но с соблюдением требований закона и СаНПиН (в частности для производства молочной продукции)

Обратитесь в администрацию муниципального образования, скорее всего вам придется менять назначение земельного участка гласно Федеральному закону от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Назначение недвижимого имущества не является препятствием для организации любого производства - это предыдущее назначение здания указано Росреестром. А земля не может быть "общепитовской".

Евгений, здравствуйте!

Если в свидетельстве о гос.регистрации права собственности на земельный участок указан разрешенный вид использования для эксплуатация объекта общественного питания (общепита) и, соответственно, в акте о предоставлении данного земельного участка указано то же самое, то для использования данного земельного участка в целях эксплуатации на нём молочного цеха, который объектом общепита не является, потребуется изменение разрешенного вида использования земельного участка.

В противном случае органы муниципального земельного контроля вправе обязать Вас прекратить использование земельного участка в целях, не связанных с его разрешенным видом.

У Вас возникнут проблемы и здание и назначение земель не соотвествуют указанному в свидетельстве о Праве.

Вы собираетеь открыть производство,следовательно и назначение/категория земли должно быть производственными,а не жилыми

и общественно-деловыми

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в

ИА "ГАРАНТ": base.garant.ru

Статья 88. Земли промышленности

1. Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в пункте 1 настоящей статьи земель.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

4. Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.

ИА "ГАРАНТ": base.garant.ru

[b][/b]

Можно. Для этого Вам нужно подготовить проект, изменить наименование. Проект должен ссответствовать требованиям Санитарных норм и правил пожарной безопасности.

После этого можно вносить измнения в технический паспорт, после этого в кадастровый паспорт и регистировать изменения в реестр.

Проблем быть не должно если будете работать с грамотной проектной организацией.