Как привести документы на квартиру в порядок - что делать, если данные о собственниках отсутствуют в ЕГРП?

199₽ VIP

Бабушке дл яначала необходимо вступить в наследство, на часть дедушки Затем получить св-во о праве собственности на себя и только после этого дарить Вашей маме

Анна, не означает квартира в собтвенности просто не зарегистрирована в Росреестре. (я так увидела из документов)

Вы обратитесь в связи с отказом с иском в суд, согласно ст12 ГК РФ, а в суде суд запаросите недостающие документы

Вызывайте БТИ для оформления наследства. Документы, зарегистрированные в БТИ до 1997 г. являются действительными. Бабушка обратится к нотариусу для принятия наследства после смерти дедушки(фактически приняла наследство). После получения свидетельства о праве на наследство на долю дедушки зарегистрируйте право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Потом бабушка по договору дарения может подарить Вашей маме всю квартиру.

Анна, здравствуйте!

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП не свидетельствует о том, что квартира не находится в собственности бабушки, т.к. до конца 1990-х гг. такой регистрации в органах юстиции не требовалось.

Однако, то обстоятельство, что после смерти дедушки Ваша бабушка не подавала заявление нотариусу о принятии наследства влечет необходимость в судебном порядке установить факт принятия наследства.

То есть Вам необходимо в первую очередь подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства.

После получения решения суда необходимо подать в Управление Росреестра заявление о гос.регистрации права собственности на квартиру за бабушкой. А после получения свидетельства о гос.регистрации права собственности бабушки на квартиру составить договор дарения квартиры между бабушкой и Вашей мамой и зарегистрировать в Управлении Росреестра переход права собственности на маму.

ИНФОРМАЦИЯ О СОБСТВЕННИКАХ КВАРТИРЫ МОЖЕТ ОТСУТСТВОВАТЬ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ ЭТО НОРМАЛЬНО.

КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ БАБУШКИ.

БАБУШКЕ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ К НОТАРИСУ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ТОМ, ЧТО ОНА ФАКТИЧЕСКИ ПРИНЯЛА НАСЛЕДСТВО.

ПОСЛЕ ЭТОГО СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ИДТИ С НИМ В РОСКАРТОГРАФИЮ.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня

открытия наследства.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Мы подали заявление о получении данных по собственникам квартиры в местный ЕГРП и получили ответ, что сведения на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

ЭТО НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОЗНАЧАЕТ, что бабушка не собственница жилья. ЕГРП образовался в 2000 году, тогда начали РЕГИСТРИРОВАТЬ сделки с недвижимостью и вносить в ЕГРП.

До этого, сделки регистрировались в БТИ.

Возьмите план БТИ на квартиру.

Вам необходимо подать иск в суд ОБ УСТАНОВЛЕНИИ факта принятия наследства со стороны Бабушки за дедушкой.

После этого решения Бабушкина собственность будет на основании ( договора приватизации и СУДЕБНОГО решения) зарегистрируйте право собственности бабушки в росреестре.

Удачи

Анна

советую сделать следующее

1.обратитесь в органы БТИ, поскольку, как видно из вопроса, вы именно в этих органах вы получили свидетельство. Возможно выдадут справку о внесении сведений о праве собственности в реестр прав на недвижимость

2.при получении сведений из БТИ повторно обратитесь в Росреест, возможно этих документов будет достаточно для признания права собственности и совершения сделки

3. если все же Росреестр откаже в регистрации перехода права собственности - придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру. Шансы у вас хорошие.

Первично необходимо вступить в наследство после умершего дедушки. Это можно сделать в судебном порядке бабушке и его детям. Далее оформляете документы в Росреестре.

Сейчас сведения в Росреестре отсутствуют, т.к. взаимосвязи с БТИ в 1994 году на передачу сведений между ведомствами не было.

Для начала Вам надо признать право собственности на квартиру,то есть установить факт приватизации в судебном порядке,для того ,что бы появилась запись в ЕГРП,о том что имеется право на тех лиц которые указаны в свидетельстве.Приходилось с подобным сталкиваться,когда данное право регистрировалось в БТИ-начало 90-х,а затем с возникновением Росреестра ,данные не были предоставлены в Росреестр,по халатности, или по каким то иным причинам и поэтому запись в Росреестре не была произведена и право не зарегистрировано.Для начала в БТИ,на Вашем бланке имеется дата и номер кода данная передача прав и на основании \чего была произведена.Это такой своего рода реестр де и заносились все данные,который в последующем передавался в Рореестр,но по каким то причинам не передали/пропустили Вашу запись..

Вообщем ничего страшного,просто лишние хлопоты.А уж потом надо в суде устанавливать факт принятия наследства,но можете попробовать начать с нотариуса,но думаю откажет,тогда в суд.

Добрый день, исходя из вашего вопроса на данный момент юридически собственник бабушка.

Данный договор не нужно оформлять в рег. службе так как он уже зарегистрирован БТИ ( БТИ исполняло в 90 -ее годы те же функции).

Бабушке следует обратиться сначала к нотариусу чтобы нотариус выдал свидетельство на долю умершего дедушки, если нотариус откажет тогда пойдете в суд.

После суда или получения свидетельства от нотариуса бабушка обращается в рег. службу оформляет де юре квартиру полностью и оформляет дарение на свою дочь.

Удачи Вам.

пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.