Как решить проблему с переездом и продажей квартиры при наличии несовершеннолетнего сына - план действий и возможные варианты оформления сделки

Мы собираемся переехать в другой город. Продаем квартиру где собственниками являются в том числе и наши двое несовершеннолетних детей. Опека требует от нас предварительный договор купли-продажи квартиры из того города куда мы собираемся переезжать. Там у меня живет сестра и я могу ее попросить заключить с нами этот договор, но ее квартиру покупать я не хочу. Если после получения разрешения от опеки на нашу продаваемую квартиру сестра расторгнет с нами этот предварительный договор, может ли это повлечь для нее какие-нибудь нежелательные последствия?

Очень СРОЧНО! Пожалуйста, помогите решить следующий вопрос. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности. Одна треть доли на четырнадцатилетнем подростке (родители и сын). Разрешение из органов опеки на продажу этой квартиры ПРИ УСЛОВИИ покупки другой квартиры по адресу XXX имеется. Но ведь покупка квартиры XXX состоится только после того, как наши продавцы получат деньги после регистрации нашего договора и перечисления денег банком (т.е. получается уже не обмен, а купля-продажа). Вопрос. Какие последствия для нас может иметь срыв сделки у наших продавцов по покупке квартиры XXX? Могут ли они попытаться признать нашу сделку недействительной? Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

3 июля 2014 мы продали свое жилье, 4 июля 2014 купили новое жилье. В соответствии с договором купли-продажи, мы обязаны были освободить нашу квартиру до 26 июля 2014, наши продавцы из новой квартиры до 24. Теперь ситуация складывается так, что наши продавцы не освобождают жилье, ссылаясь, что им некуда съезжать. Мы, в свою очередь, также не можем освободить нашу квартиру, так как нам просто некуда ехать. Наши покупатели собираются подавать иск о выселении, если подают иск они, то мы, соответсвенно, подаем такой же иск против наших продавцов. Все документы о собственности у нас уже на руках. Мы хотели бы узнать, какие потери будем нести мы? будем ли мы выплачивать расходы нашим покупателям или это все будут делать продавцы, ведь мы вынуждены здесь жить.

Назрел вопрос, может кто подтолкнет в поиске решения. Продаем жилье где 2 несовершеннолетних собственника. Нашли вариант покупки, одобрили у банка. Первоначальным взносом будет сумма от продажи, мат капитал, остальное ипотекой. Теперь собрали документы для опеки. В опеку кроме других документов нужно предоставить предварительный договор купли продажи на покупаемое жилье и предварительный договор купли продажи на наше жилье, которое продаем, чтобы оплатить первоначальный взнос. С покупаемой квартирой все нормально, заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток. Встала проблема с нашей продаваемой жилплощадью, те кто хочет купить ищут первоначальный взнос. Запустить весь процесс с перечислением ипотечных средств можно когда решится вопрос с продажей. Но наши продавцы торопятся, им нужно срочно тоже деньги вложить. Договорились с нашими покупателями подписать предварительный договор, чтобы унести оба договора в опеку и запустить процесс одобрения (опека одобряет 15 дней, покупатели наши пока могут искать первоначальный взнос). Вот теперь ВОПРОС! Допустим унесу я оба договора в опеку, опека даст нам разрешение на покупку той квартиры, мы унесем все в банк, составим основной договор, выйдем на сделку... и тут наши покупатели откажутся покупать нашу комнату (есть такая возможность) Ладно первоначальный взнос с продажи, можем взять у родителей внести банку и потом искать других покупателей и вернуть деньги родителям после продажи нашего жилья. Но ведь в опеку мы как покупалелей подавали этих, а помом реально сможем ли продать другим людям?

Я со своей семьей (муж, сын-18 лет сейчас учится в другом городе но прописан с нами, дочь-9 месяцев) прописаны и проживаем в своем доме. По документам я являюсь единственным владельцем. В прошлом году 2/5 доли дома высудил бывший муж, но в собственность до сих пор не оформил. Сейчас мы решили (с согласия бывшего мужа продать дом и поделить деньги согласно нашим долям) и сразу мы хотим купить квартиру. Вопрос: как лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой:1-выписать мужа с дочкой к родителям до оформления купли - продажи, т.к. опека может рассмотреть вопрос не учитывая доли бывшего мужа, а по площади квартира будет меньше, чем дом и могут сказать, что ущемляются интересы детей. 2-оставить все как есть, т.к.жилплощадь у родителей так же по метражу будет больше на каждого члена семьи, прописанных в их доме, но это не наше жилье и может особых проблем не возникнет. 3-может вы знаете какие условия ставит опека при продаже жилья.

Погасили ипотеку, часть погасили материнским капиталом в 2008 году, сейчас хотим купить другую квартиру большей площади и в другом регионе, доли на детей не оформили. Как быть и покупатель есть на нашу квартиру, но и обязательство по долям не выполнено (если оформим доли, то вообще не уедем, проблем с опекой куча будет, так как найти квартиру в другом регионе проблематично). Можно ли в пенсионном переписать обязательство по наделению долей в другой квартире (вопрос в том, что реально квартира пока не найдена, так как за продаваемую деньги еще не перечислены банком-у покупателя ипотека и покупателя сейчас волнует вопрос про эти доли на продаваемую квартиру). 6 месяцев еще не прошло с момента снятия обременения и мы хотим за это время продать и купить новую квартиру и уже в ней выделить всем доли. Будет ли это нарушением обязательства? (в течении 6 месяцев мы же выделим доли но уже в квартире большей площади)

Нашу квартиру хочет купить семья с несовершеннолетним ребёнком. Он является собственником в продаваемой квартире, которая находится в другом городе. И эту квартиру покупают через ипотеку. Опека одобрила сделку. Но не понятно в какой последовательности она будет происходить. По логике вещей, они сначала должны продать свою квартиру и с деньгами придти к нам на сделку. Но нам предлагают другое. Сначала продать нашу квартиру (без денег) с обременением. Затем предоставить документы о том, что ребёнок преобрёл жильё (сделка с обременением) и вдругом городе продать жильё,принадлежащее ребёнку по ипотеке. Получить деньги и после этого придти на первую сделку расчитаться с нами и снять обременение. Подскажите какие наши риски и законно ли это? Спасибо!

Я продаю квартиру, в которой есть доля детей. Хочу купить квартиру в другом городе. Отдел опеки разрешил сделку, вынес постановление на продажу моей квартиры с единовременной покупкой квартиры в другом городе. Покупатель моей квартиры и его риэлтор отказываются идти на стандартную сделку у нотариуса — сначала продажа моей квартиры, потом покупка квартиры в другом городе. Настаивают на том, чтобы я сначала купила квартиру в рассрочку в другом городе (без денег), а лишь потом совершила сделку по продаже своей квартиры. Мои продавцы (в другом городе) на такую сделку идти не согласны. Имеют ли право покупатели моей квартиры и риэлтор настаивать на такой сделке? Правомерны ли она?

Мы решили купить квартиру, но нам нужно продать свою квартиру, на нашу квартиру нашелся покупатель, покупка в ипотеку. Буквально 21.12.2018 г. сделали оценку квартиры, и мужа срочно направили выписываться, но это сделать сразу невозможно, только 29.12 его пригласили в паспортный стол. Покупатель настаивает чтобы сделка прошла как можно скорее в этом году, и не уведомив нас о том как все будет происходить, изначально обсуждалось что обе стороны т.е покупатель нашей квартиры и продавцы нашей будущей квартиры в том числе. Будут сделку проводить одновременно, а тут они порешали, что, тк другая сторона к сделке еще не готовы, они еще ищут варианты и не думали что за 1 неделю продастся наша квартира. Только после праздничных дней они все будут знать. Там планируется сделка с участием нотариуса, тк в квартире 3 доли, дочь проживает в Москве, будет лично присутствовать при сделке. Подскажите документы на чистоту квартиры могут же проверяться уже сейчас, у нас руках есть договор на аванс, в нем прописана стоимость квартиры и срок действия договора по 08.02.2018 г. Ситуация такова, что они предлагают нам оформить продажу квартиры уже завтра, и заключить уже с новым собственников нашей квартиры договор аренды, на тот срок пока другая сторона будет готовиться к сделке, по нашим предположениям такими темпами мы выедем с нашей так скажем проданной квартиры в конце января, либо уже в феврале. Наше мнение что это не правильно. Подскажите, можно ли оформить сделку таким образом, за нашу квартиру нам перечисляют ипотеку, но до того аванс в размере первоначального взноса., мы к авансу добавляем нашу сумму просто кредита и перечисляем нашему продавцу, а по мере получения свидетельств на жилье перечисляем остаток средств снова продавцу, все это будет прописано в договоре.