Покупка новостройки в Домодедово - риски от компании СУ-155 и право оформления на ребенка

597₽ VIP

1. как компания, можно ли ей доверять?

________________

Пробейте информацию в сети, особенно нет ли дел в судах по ним, где они ответчики, возможно найдете акт аудиторской проверки

2.Квартиру покупаем дочери.Хотим данную недвижимость оформить на ребенка, ей 11 месяцев. Возможно ли это? как оформить документы?

_________________

возможно, Составьте договор, от имени дочери договор заключает родитель

Самый надежный способ посмотреть есть ли против этой организации иски в производстве и исполнительные производства, в собственность дочери можно передать путем дарения, но после оформления квартиры на Вас как на собственника

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства

1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

1) разрешение на строительство;

2) проектная декларация;

3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

4) один из следующих предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документов:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ)

5) списки граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений,

Марианна,

1. Жилищный строительный кооператив - это такая форма взаимодействия граждан, когда они объединяются для строительства и управления жильем.

Этот способ является более рисковым, чем покупка квартиры по договору долевого участия. Основные риски члена ЖСК, это:

Риск увеличения стоимости квартиры при необходимости доплаты сверх оплаченного пая

Риск срывов сроков строительства

Риск двойных продаж.

Так что мое субъективное мнение -НЕ СОВЕТУЮ, лучше ДДУ.

При прочих равных покупка квартиры по ДДУ у проверенного застройщика будет более выгодным решением

2.Если ребенку не исполнилось 14 лет - от его имени все документы будет подписывать его законный представитель.Право подписи всех бумаг и документов принадлежит вам, в то время как сама собственность – несовершеннолетнему».

Компания уже много лет проблемная, сроки затягивают на годы (трехгорка, золотой треугольник, кузьминки), по этому применяют схемы.

Договор ЖСК - вы можете просто потерять деньги или ждать вашу квартиру годами или бесконечно доплачивать взносы, т.к. по договору вы не покупаете квартиру, а вступаете в кооператив и делаете взнос. На ваш пай вам должны распределить квартиру. Это по усмотрению правления. Когда это произойдет - не известно. Есть много других застройщиков, которые строят по 214-ФЗ.

Здравствуйте! Для того , чтобы выяснить опасна ли схета, надо изучить договор.