Продажа двух дачных участков - процедура и необходимость межевания и определения кадастровых номеров
Собираемся продать два, рядом расположенных дачных участка. Покупатель хочет знать к какой категории они принадлежат, т.к. хочет построить дом и жить в нём. Но для этого необходимо доказать ему что он будет иметь право прописки (а исходя из разговора с председателем выяснил, что с недавних пор СОТ вошёл в границы рядом расположенного посёлка и сейчас проводятся работы по переведению его, СОТ, в другую категорию, т. е. прописка разрешена).
На один из участков есть свидетельство о праве собственности без указания кадастрового номера, а на другой есть свидетельство о регистрации с указанием кад. номера. Но в квитанциях ИФНС по оплате налога указаны два кадастровых номера, причём они не совпадают с обозначенным в свидетельстве.
1. С чего необходимо начать, что бы провести межевание участков и определения реальных кадастровых номеров?
2. Вообще какая существует процедура для проведения данной сделки исходя из выше изложенного и необходимо ли мне делать межевание заново, учитывая что по старым свидетельствам границы участков определены (кстати покупатель хочет что бы я попутно объединил участки и продал ему как один, а это займёт много времени)?
Добрый день! закажите в кадастровой палате, через МФЦ, кадастровые паспорта на эти участки (это можно сделать по адресу этих участков) - если графика, т.е. чертеж з/у, есть в кадастре - значит их границы определны и имеются постоянные кадастрвые номера.
Если з/у на кадастре не стоят, т.е. у них имеется только условный каадстровый номер, тогда идите к любому кадастровому инженеру и закажите межевание!!!
После того как вы поставите участки на кадастр можно их объединить в один и опять же надо будет получить новый кадастровый номер!!!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 115 из 47 429 Поиск Регистрация
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Необходимость проведения межевания для оформления дарственной на участок в СНТ - возможно ли обойтись без него?
Как изменить категорию участка в Клинском районе Московской области для садоводства
Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей
Необходимость проведения межевания и возможные последствия отказа при наличии документов на право собственности на садовый участок
Как присвоить категорию земельному участку и получить право на строительство и прописку?
Изменение прописки - нужно ли менять свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка?
Как провести межевание участка по реальным границам, если при регистрации были допущены ошибки