Нарушение договорных условий - потеря обеспечительного залога при покупке квартиры в новостройке

15.02 мы выбрали квартиру в нужной нам новостройке и внесли обеспечительный залог 15 000 руб, подписав соглашение. В соглашении прописано, что обеспечительный залог является доказательством нашего намерения купить квартиру и не возвращается покупателю. В этот день (суббота) нам не показывали правоустанавливающих документов (аренда земли, разрешение на строительство и т.д.) 20 февраля мы приехали на подписание ДДУ. Попросили документы для ознакомления (хотели увидеть оригиналы документов или их заверенные копии). Таких документов у Застройщика не оказалось. Вместо этого нам предоставили никем не заверенные копии.

Кроме того, при подробном изучении документов оказалось, что Положительное заключение гос. экспертизы ссылается на другой договор аренды земли, датированный 1999 г. (по документам дата организации Застройщика - 2005 г.).

В таком случае, непонятно, на кого заключен договор аренды земли, и действительно ли Положит. Заключение госэкспертизы (если оно ссылается на недействительный договор аренды).

Эти и другие вопросы мы описали в своем заявлении на имя зам. ген.директора компании-застройщика. Это было 20 февраля, до сегодняшнего дня мы не получили офиц. Ответ юристов.

Наш залог 15 000 руб действовал 2 недели и истек 1-го марта. Фактически мы потеряли деньги, а к тому же время и нервы (звонила в юр.службу каждый день!). Мы не согласны с таким исходом ситуации и хотим вернуть наши деньги назад.

Есть ли правовые основания для нашей претензии? Или нет смысла ругаться, и деньги нам не вернут?...

С уважением, Екатерина.