Как сняться с должности председателя ТСЖ и избежать ответственности - опыт практика.

199₽ VIP

ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ТРУД ЗАПРЕЩЕН. ПРОСТО НЕ ИСПОЛНЯЙТЕ ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Прекраттите явочным путем исполнять обязанности Вас к этому ничто не обязывает. Тогда вынужденно соберут общее собрание и переизберут.

Что мне делать в сложившейся ситуации?

Мария Александровна, обращаться в суд и решать этот вопрос. а затем на основании решения суда вступившего в законную силу уладите вопрос и в налоговом органе.

Если вместо зарплаты Вы получали вознаграждение, и нет документов, подтверждающих факт трудовых отношений между председателем и ТСЖ - уволится с должности по ТК РФ не получится... По сути встал и пошел в нужную сторону...

Одним из прав, которыми обладает председатель правления ТСЖ, является право в любой момент и без всяких условий отказаться от своей должности. Для чего достаточно созвать заседание правления, зачитать и положить на стол заявление об освобождении должности, и печать. После чего члены правления должны избрать из своего числа временно исполняющего обязанности председателя и наделить его соответствующими полномочиями для продолжения нормальной деятельности ТСЖ на период до избрания нового председателя и внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Если согласных на должность председателя правления нет, следует провести голосование о ликвидации ТСЖ и избрать управляющую компанию.

Либо - объявить конкурс на замещение вакантной должности председателя с удвоенным денежным вознаграждением; при отсутствии кандидатур еще раз удвоить вознаграждение. И так - до появления желающего работать председателем за оговоренное вознаграждение.

Трудовой договор, заключаемый с председателем правления ТСЖ - срочный, на срок не болеедвух лет (ст. 275 ТК РФ, ст. 147 ЖК РФ).

Статьей 278 ТК РФ предусмотрены дополнительные основания для расторжения трудового договора с председателем правления ТСЖ.

Досрочное расторжение трудового договора по инициативе председателя правления ТСЖ допускается с предупреждением правления и общего собрания в письменной форме не позднее чем за один месяц (ст. 280 ТК РФ).

Вот только мне лично не понятно с чего решили что должность председателя это неоплачиваемый труд? Есть ли тут связь с тем что в доме еще есть и УК..? Если нет, то отсутствие оплаты труда противозаконно!

"Приказ № ХХ от 28.08.2013г (Об освобождении должности)

1. С 24-00 часов сего дня освобождаю должность председателя правления ТСЖ (ЖСК).

2. Членам правления избрать нового председателя в срок не позднее 01.09.2012г.

3. В случае неисполнения п.2 настоящего Приказа членам правления провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ (ЖСК) не позднее 10.09.2013г с повесткой дня: "Избрание нового состава правления".

4. В случае неисполнения п.3 начать процедуру самоликвидации ТСЖ (ЖСК) и изменения формы управления.

5. На период до избрания нового председателя правления функцию исполняющего обязанности председателя правления оставляю за собой.

Подпись. Дата. Печать."

При полной пассивности членов правления и ТСЖ (ЖСК) прежний председатель вправе заключить с любой УК договор управления (!) домом, передав ей все дела (включая банковский счет), и отойти от них.