Как вернуть деньги в судебном порядке после отказа продавца о возврате залога за квартиру?

Question

Помогите советом! Хотели купить квартиру, внесли залог в сумме 30000. Продавец написала расписку о том, что принимает деньги в качестве залога за квартиру! Сейчас возможности финансовой купить квартиру нет, поэтому просим деньги вернуть назад, а Продавец отказывается. Можно ли вернуть деньги в судебном порядке?

Герасименко Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день! Возможно вы путаете залог с задатком. В таком случае при передаче задатка обычно подписывается договор о задатке,либо предварительный Договор,наверняка была расписка,подтверждающая передачу задатка. В таком случае требования продавца правомерны и вытекают из положений Гражданского кодекса,т.к. суть задатка состоит в том ,что он выполняет функцию платежну,доказательственную и обеспечительную,т.е. передается в обеспечение предстоящей сделки. Вопрос в том каким образом вы оформляли передачу 30000р. От этого и зависит есть смысл идти в суд или нет.

Стюф Вероника Григорьевна · Answer

В соответствии с законодательством если у Вас заключен договор купли-продажи с предметом именно продажи квартиры, указан ее адрес и в нем также написано о залоге, то Вам он не возвращается, а если Вы просто внести залог по расписке, то можно вернуть в судебном порядке.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Если Вами не заключалось ни предварительного, ни основного договора купли-продажи квартиры, то есть шансы вернуть деньги (поскольку в данном случае не будет усматриваться ни залога, ни даже задатка, а только аванс). Начинать в любом случае придется с претензии, надлежаще составленной и отправленной.

Как вернуть деньги в судебном порядке после отказа продавца о возврате залога за квартиру?

Силу имеет расписка о внесении залога при покупке комнаты, но покупатели отказываются - что делать?

Возможность возврата залога без составления договора аренды для непроживаемой квартиры

Проблема с возвратом залога - что делать, если хозяйка квартиры отказывается вернуть деньги?

Возможность возврата залога при отказе от покупки квартиры - что говорит расписка?

Отсутствие пригодности к проживанию - имеем ли право на возврат залога за квартиру?

Возможен ли возврат после погашения залога?

Как вернуть залог без расписки об его получении при аренде квартиры?

Владелец отказывается вернуть залог за квартиру, перебрав выборку

У меня сложилась следующая ситуация: я хочу купить квартиру, продавец просит дать залог в размере 20 тыс.

Покупатель отказывается от сделки и требует возврата залога или продажи квартиры по расписке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59