Какой налоговый вычет получат супруги при покупке квартиры в ипотеку и как изменится ситуация при оформлении в долевую собственность?

199₽ VIP

В этом случае получит только жена, т.к. совместная собственность не оформлена (см. ст. 220 НК РФ)

В силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде

Возврат получите только Вы в размере 260 000 р

Ст 220 НК РФ Имущественный вычет является формой налоговой льготы, предоставляемой гражданину при сделках с жилым имуществом (недвижимостью), в частности при покупке/продаже квартиры (комнаты, дома), а также при уплате процентов по ипотечному (целевому) кредиту. Сущность имущественного налогового вычета заключается в том, что из налогооблагаемой базы (доходов за период) налогоплательщика вычитается некоторая сумма в виде имущественного вычета, размер которой зависит от вида сделки с недвижимостью

Неважно на кого оформлена.Все равно это совместно нажитое имущество. Получите и Вы и муж по 260 т.р. в обоих случаях )и при долевой).

Здравствуйте валерия. Вычет получит только супруга, т.к. на неё оформлена собственность. Если будет долевая, то каждый из супруговполучит вычет.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

_[b][/b]

Смешные ответы.

1. Это совместная собственность. НК РФ говорит в этом случае, что вычет между супругами может быть распределен по их заявлению. То есть, они вправе предусмотреть размер вычета в диапазоне от 0% до 100%. Но все это возможно в пределах 2 млн. То есть, например, супруге 30% от 2 млн., мужу - 70%. Все зависит от их доходов. Тут нужно все спланировать грамотно. Выгодней при этом долевую собственность не оформлять. Можно ведь только одному вычет получить. Плюс с 2014 года к 2 млн., можно заявить вычет по уплаченным процентам в нормированном размере не более 3 млн.

2. При долевой собственности супругов. Никаких манипуляций с вычетом не положено. Все делится пропорционально долям, что исключает какое-либо налоговое планирование. Суммы те же 2 млн. и проценты.

Надеюсь понятно и получше будет чем в предыдущих ответах.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.

Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202, от 13.02.2012 N 03-04-05/9-170, от 01.11.2011 N 03-04-05/5-831, от 24.06.2011 N 03-04-05/5-440, от 16.03.2011 N 03-04-05/7-149, от 25.05.2010 N 03-04-05/9-288 и письмом УФНС России по г. Москве от 13.05.2011 N 20-14/4/46960.

изменен принцип предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья - не в привязке к приобретаемому имуществу, а к налогоплательщику.

Предоставляется право применять данный вычет в сумме 2 000 000 руб.:

в отношении нескольких объектов недвижимого имущества (действовал только в отношении одного объекта);

в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов (действовал – у одного налогового агента по своему выбору или при подаче налоговой декларации в налоговый орган).

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн. руб. (действовал – без ограничения суммы).

Предположим, супруги приобретают в равных долях квартиру за 1.8 млн. руб. и используют свое право на получение имущественного налогового вычета (по 900 т.р каждый). При этом, максимальная сумма, принимаемая к вычету составляет 2 млн. на каждого налогоплательщика. И по старым правилам "подвисшие" 1.1 млн руб попросту бы пропали. Новая поправка позволяет использовать остаток суммы в дальнейшем, при покупке квартиры, дома, земельного участка или строительства.

Обратите внимание, принятые изменения распространяются только на граждан, которые оформили право собственности на жилье после 31 декабря 2013 года и ранее не пользовались правом на имущественный вычет.

Законом уточняется:

порядок учета остатка имущественного налогового вычета, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы;

с учетом каких особенностей предоставляется тот или иной налоговый вычет;

перечень документов, предоставляемых в налоговый орган для подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Вводятся переходные положения и уточняется применение отдельных положений.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц. Налоговым периодом для физ лиц принят календарный год, следовательно, закон вступит в силу 1 января 2014 года

Как ни разбивай - больше 2 миллионов с квартиры все равно не будет. Вычет дается на объект недвижимости..

Однако, вы можете дополнительно получить вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 миллионов. Итого максимум 2 миллиона + 3 миллиона = 5 миллионов.

Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку.