Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Они находят мне квартиру, которую продает компания Б. Квартира понравилась, хотим покупать.

25.05.2006, 14:56
• г. Москва

Я хочу купить квартиру через компанию А, заключила с ними договор. Они находят мне квартиру, которую продает компания Б. Квартира понравилась, хотим покупать. Нужно вносить задаток, но мне предоставили договор на задаток с компанией А и в нем есть пункт, где написано, что в случае отказа от сделки с любой стороны, никто никому ничего не должен. Это правомерно? И нормально ли то, что договор с компанией А у меня заключен на аванс, а не с компанией Б? Насколько я знаю, если я отказываюсь от сделки, то я должна оставить аванс, а если они, то должны возместить в двойном размере. Просветите, пожалуйста. Заранее Вам благодарна!

Светлана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Всё правильно. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Договор Вы заключили с компанией А, поэтому и задаток должны вносить ей.

Согласно статье 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (например, если Вы откажетесь от договора), он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России