Можно ли продать 3 сотки земли из 6 соток дачного участка без согласия совладельца? (2 владельца)
Можно ли продать 3 сотки земли из 6 соток дачного участка без согласия совладельца? (2 владельца)
Что значит "согласие"? - право преимущественной покупки у совладельца-то. т.е. вы уведомляете своего "совладельца" я хочу продать свои 3 сотки за 1 мил. долларов, ответь мне, плиз, до 1 апреля 2014 года - воспользуешься ли ты своим правом преимущественной покупки и купишь ли мою землю. Если он говорит - да, то вы никому кроме него продать не имеет права, а если не отвечает или "нет" - то можете продать кому угодно, но только исключительно по той цене которую назначили "совладельцу". Все, естественно, письменно!
Спросить
Без уведомления сособственника продать невозможно. Это первое. Второе - надо знать минимальный размер з/у по вашему району.
Спросить
В собственности 2 сотки земли и дом... хочу продать пол сотки земли.. выделив из 2 х соток... земля пустая без строений... если нельзя продать.. то можно ли подарить?
Продать можно только земельный участок или долю в праве общей долевой собственности. Образование земельного участка ниже предельно допустимых размеров невозможно ст. 33 Земельного кодекса РФ.
СпроситьМожно ли продать или подарить часть земли (1,5 сотки) из участка с домом размером 6,5 соток.
Для начала,надо, что бы за Вами признали право пользованием этим земельным участком,затем получить гос. акт, уже в последнюю очередь распоряжаться им, в чем я сильно сомневаюсь, т.к. наверняка есть другие совладельцы дома.
СпроситьХочу продать участок земли 4 сотки на своем участке в 15 соток. Как мне поступить по закону. Земля в собственнности.
Межевание надо сначала проводить - формировать этот зем. участок, получать на него кадастровый паспорт, после этого можете его отчуждать.
Спросить
Здравсвуйте, Владимир!
По ст.209 ГК РФ продавайте.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьВ немецком доме три хозяина, имеется около з сотки земли, 2 хозяина хотят продать 2 сотки за 150 000 руб тому, кто купил возле дома 7 соток потому, что он хочет себе широкий проезд.
Могут ли они продать землю без моего согласия?
У меня в собственности 52 сотки земли и дом. Кадастровый номер зем. участка имеется. Яхочу продать дом и 1/2 долю зем. участка, т.е. 26 сотк прилегающих к дому. В Росреестре мне ответили, что необходимо межевать, а потом размежевать на 2 участка. Могу ли я без этих процедур продать дом с частью зем. участка, указав в договоре 1/2 долю большого участка 52 сотки?
Продать то вы можете только вот потом спорить с новым собственником замучаетесь кто каким участком пользуется, а так отмежуете, присвоите кадастровый номер и в договоре купли-продажи конкретно укажите какой участок вы продаете.
СпроситьВ собственности 5 соток земли и 2.84 сотки земли в аренде, дом стоит частично на собственной земле, а мне необходимо продать 5 соток земли.
Обращайтесь в геодезическую компанию и разделите 5 соток земли на 2 части и продайте.
Спросить
Здравствуйте Светлана. Да, можете. Вы вправе выбирать кому из других совладельцев квартиры продать свою долю в ней.
СпроситьПроизошел захват моего земельного участка соседями, а также произведены незаконные постройки без моего согласия на моем участке. Соседи категорически отказываются освободить захваченную территорию, ссылаются на то что они купили 20 соток и эти сотки как раз расположены на моем участке. У меня земля оформлена а у соседей только договор пли продажи земли.
У меня следующая ситуация.
В наследство получила долю - 1/4 часть от земли и дома. Земли всего 2,5 сотки.
Вопрос о том чтобы продать совладельцу или на стороне не рассматриваю - на стороне никому не нужно такое (ведь выделить в натуре нельзя), а с совладельцем тоже договориться шансов нет.
Родилась идея использовать невыделенную долю, но не знаю возможно ли.
Между участком, совладелицей которого я являюсь и асфальтированной дорогой имеются свободные еще 4,5 сотки. Может ли администрация (в данном случае истринского района) продать мне эти 4 сотки? Я же владею долей в прилегающем участке 10 соток!
У меня станет 6-7 соток, а это уже вроде как выделяемый участок для получения кадастрового номера и последующей продаже?
Таким образом есть несколько главных вопросов.
1. Продаст ли администрация истринского района МО 4-5 сотки (6 соток там нет) между участком и дорогой?
2. Может ли тот факт, что я совладелец участка 10 соток (напомню, моя доля 2,5 сотки) помочь мне в покупке еще 4-5 соток земли у администрации? И не надо ли спрашивать согласования владельца 3/4?
3. Если все же получится приобрести землю, можно ли будет на законных основаниях объединить с долей?
Спасибо больше за любые ответы и рекомендации!
1. Неизвестно. В рамках установленных муниципальным законодательством правил - может.
2. Неизвестно, надо упомянутые правила знать.
3. С долей - нельзя. Доля в праве собственности и имущество в натуре - вещи разные.
СпроситьЯ имею 10 соток земли приват. На мое имя. На этой земле есть незавершенное строительство. Могу я продать эту землю без согласия мужа? Заранее благодарю!
Можете, но супруг может обжаловать сделку в судебном порядке (ст. 35 СК РФ).
Семейный кодекс
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
