Как избежать налогов при продаже квартиры с раздельным владением имуществом в брачном контракте?

199₽ VIP

Вы будете платить налог с суммы превышающей 2.2 млн. в соответствии со ст. 220 НК РФ.

В силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.

Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.

Уплачиваете как положено 13 %.

Но Учтите - Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет.

Вы заплатите налог с суммы 1 миллион рублей согласно вашим долям (см. ст. 220 НК РФ)

Собственник, продавая квартиру, которой он владел меньше трех лет, обязан заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн. рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру(ст. 220 НК РФ)

Ольга, у вас есть 2 варианта.

1.Воспользоваться имущественным налоговым вычетом каждому (1млн) и заплатить налог с 1200000 .

2. При подаче декларации из доходов вычесть расходы. Кстати к этим расходам можно отнести не только сумму, по которой вы приобрели недвижимость, но сумму потраченную на ремонт. Только подтверждающие документы должны быть.

Есть еще и третий вариант, который в нашем регионе используют чаще всего. Указывают в договоре не ту сумму, по которой продают.