Как отменить договор купли-продажи квартиры спустя 14 лет и лишить матери права проживания?

Меня интересует следующий вопрос:

Когда моя мать и отец в 2000 г. решили продать четырехкомнатную приватизированную (собственники были я – на тот момент несовершеннолетняя дочь, моя мать и отец) квартиру (с целью отделения части собственности моему брату), ГОРОНО (если я е ошибаюсь) не давало разрешения на заключение сделки, так как на тот момент они существенно сокращали квадраты жилплощади несовершеннолетнему ребенку (с 72 м 2 о/п на 50 м 2 на троих), то единственным вариантом было оформить квартиру на меня.

То есть в 2000 г. они продали 4 х комнатную квартиру, которая была приватизирована на нас троих, и купили 2 х комнатную квартиру которую оформили на меня! В данный момент мать постоянно проживает со мной в этой квартире, отец умер и при любой ссоре мать мне грозит, что наймет адвоката и аннулирует эту сделку, так как на тот момент её ввели в заблуждение. Я ходила к юристу, который мне сказал, что договор купли-продажи был подписан в присутствии нотариуса дееспособными людьми и отменить его не возможно. Но этот же юрист консультировал мою мать и сказал «Давай денег и мы по суду отнимем у неё квартиру». Подскажите пожалуйста можно ли отменить договор купли продажи квартиры спустя 14 лет и могу ли я в судебном порядке лишить возможности проживания моей матери в моей квартире, так как она своим поведением существенно мешает достойно жить моей семье и моему маленькому ребенку?