Проблемы и ответственность покупателя при покупке квартиры с двумя собственниками и невозможностью получения налогового вычета

08.03.2014, 10:13

• г. Москва

Мы покупаем квартиру за 5 000 000 руб. У продаваемой квартиры 2 собственника (1/2+1/2). Владение квартирой – менее 3-х лет с момента приватизации. Продавцы заключили договор с агентством недвижимости, агентство в подтверждении о согласовании условий предстоящей сделки указывает сумму в 1 млн. руб.. В документе «Подтверждение цены (покупка)» подтверждается наша готовность о покупке квартиры за 5 млн. руб. Получение налогового вычета становится невозможным. При увеличении суммы до 2 млн. руб. (для получения налогового вычета), нам автоматически повышают цену на 130 т.р. (2 млн. р.-1 млн. р.)*13%

С какими проблемами можно столкнуться в данной ситуации сейчас и в будущем, зная о внимании налоговых органов к продавцам недвижимости.? Какова доля ответственности покупателя в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Абраменко Ф.А. 5.0

08.03.2014, 11:04,

г. Москва

Я бы не советовал вам занижать стоимость квартиры в договоре. В случае последующего признания сделки недействительной, расторжения договора по каким-либо причинам - вам вернут только 1 млн. рублей, а не 5, которые вы заплатите. Если продают квартиру за 5 млн. то в данную сумму входят все издержки продацов, включая последующую уплату налога, которые не являются издержками по сделке и соответственно не могут быть возложены на покупателя, т.к. уплачиваются продавцами самостоятельно в следующем отчетном периоде, а могут и не уплачиваться. Так что торгуйтесь и помните - скупой платит дважды.

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

08.03.2014, 17:50,

г. Москва

Ольга Викторовна, может проще найти квартиру в собственности более 3-х лет? Да и Вам не помешает привлечь юриста для проверки юридической чистоты сделки

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59