Запретили строительство бани на земельном участке в ДНТ из-за несогласования с администрацией и отличающегося цвета крыши и окон

199₽ VIP

Администрация ДНТ не имеет законного прав приостанавливать строительсто. тем боле по звонку. тем более по укзанным вами основаниям.

Согласования для постройки на дачном участке строений не требуется - см. ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса. Приостановление - незаконное. обратитесь в прокуратуру, суд

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Вы собственник земельного участка и имеете право строить на нем постройки в соответсвии со сНипами. Указания ДНТ незаконны, особенно не письменные. п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ говорит о том, что Вы меете право распоряжаться, пользоваться и владеть важей собственность - земельным участком, следовательно и строить постройки.

Не приостанавливайет строительство, наверное это реальное вымогательство, если еще позвонят попросите письменное сообщение с указаниями на действующее законодательство РФ. Можно будет потом с этим письмом обртиться в Прокуратуру

Александр, "Вам позвонили из администрации" - из администрации скорее либо обратятся в суд либо непосредственно прибудут к месту, где возводится постройка.

Вы вправе признать право собственности после возведения постройки по следующим основаниям:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.