Проблемы с передачей жилого фонда в муниципальную собственность - что должна делать управляющая компания?

199₽ VIP

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, руководствуйтесь правилами по предоставлению коммунальных услуг

Следовательно. вам нужно заключать договора управления напрямую с собственником (понуждать в судебном порядке) и выдавать ключи

ПОДАВАЙТЕ ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПУТЕМ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ

Мировому судье ____________________________

Истец: ________________________________________

(Ф.И.О. собственника (владельца) жилого

помещения)

адрес: _______________________________________,

телефон: ______________, факс: _______________,

адрес электронной почты: ______________________

Представитель истца: __________________________

(данные с учетом ст. 48 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации)

адрес: _______________________________________,

телефон: ______________, факс: _______________,

адрес электронной почты: ______________________

Ответчик: _____________________________________

(Ф.И.О. другого собственника (владельца) жилого

помещения)

адрес: _______________________________________,

телефон: ______________, факс: _______________,

адрес электронной почты: ______________________

Госпошлина: ________________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

На основании свидетельства о регистрации права собственности от "__"_____________ ______ г. N ___

истец является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м по адресу: ____________________________, кадастровый номер _______.

Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик, что подтверждается __________________________________.

Вариант. На основании ______________________________________ от "__"____________ ______ г. N ____ истец является законным владельцем жилого помещения (квартиры) по адресу: _________________, кадастровый номер _______.

Вторым законным владельцем спорного жилого помещения является ответчик.

Ответчик нарушает право истца пользоваться спорным жилым помещением, в

частности: ______________, что подтверждается ____________________________.

(обстоятельства, доказательства)

Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре

(определение иного порядка законного владения) невозможен вследствие

__________________________________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вариант. В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. 304 (и ст. 305) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м по адресу: ________________, кадастровый номер ______, а именно: ______________________.

Приложение:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности истца от "__"______________ ______ г. N ___.

Вариант. 1. Копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение (квартиру).

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___"____________ ____ г. N ___.

3. Доказательства невозможности выдела в натуре доли истца.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/__________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------

Дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подсудны мировому судье (п. 7 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Видимо, у вас там все вершат коммунальщики в лице УК. несмотря на то. что есть власть и адинистрация . Странная ситуация . В прокуратуру коллективно обращайтесь . Уже давно бы она порядок там навела .Не хечется давать вас совета в суд обращаться. тк процесс затянется еще на дольше . чем оперативнее отреагирует прокуратура.