Что делать при несоответствии кадастровой и рыночной стоимости наследственного имущества?

10.03.2014, 08:16

• г. Волгоград

Ситуация в следующем. У моего отца умерли родители. Завещания нет после них осталась дача и земельный участок. Наследники - мой отец (его доля 5/12 от этого всего) и его сестра (ее все остальное). прежде чем оформить документы у нотариуса мы предложили сестре, чтобы она выплатила нам нашу долю деньгах. И столкнулись с проблемой. Сестра не против, только в сумме не сошлись. У нотариуса в документах кадастровая стоимость участка и дачи составляет 424000+7000. а сестра утверждает, что проводила оценку в 2010 году и рыночная стоимость по этой оценке 210 000. (хотя дачи в этом сообществе сейчас стоят гораздо дороже). вопрос: можно ли опираться на кадастровую стоимость, заложенную в документах нотариуса? И вообще может ли рыночная стоимость быть ниже кадастровой?

PS.новую оценку мы проводить не хотим, т.к. сестра не отдаст ключи от дачи, да и нет времени на это.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карпов К.В. 4.9

10.03.2014, 08:33,

г. Краснодар

Виктория, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Кадастровая оценка/переоценка проводится органами власти не так часто, а рыночная стоимость недвижимости может часто колебаться. Хотя обычно кадастровая стоимость ниже рыночной.

Чтоб избежать излишних затрат можете попробовать получить информацию из Росреестра по ценам сделок аналогичных объектов недвижимости.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

10.03.2014, 20:13,

г. Москва

Виктория, пусть отец оформляет имущество в собственность, а после уже вернетесь к вопросу стоимости его доли. Росреестр такую инфу не дает, Вы можете самостоятельно ознакомиться с ценами на сайте объявлений или обратиться за консультацией в экспертное учреждение (оценочное).

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59