Как приватизировать колясочную в пятиэтажном доме и сохранить возможность ее использовать

Я живу в пятиэтажном доме. Около подъезда у нас есть колясочная, которую заняли мои родители при вселении в квартиру. Родители получили эту квартиру при сдаче дома в эксплуатацию 30 лет назад. При этом на каждом этаже так же есть кладовые помещения, которые были заняты людьми при получении квартир (на этаже 4 квартиры и одна кладовка, которая принадлежит одной квартире). Наша квартира находится на 5-м этаже. Сейчас квартира приватизирована и в ней живу я с мужем. У нас есть 4-х летняя дочь и мы в колясочной оставляли сначала коляску, теперь храним там санки и велосипед. В данный момент я беременна и мы планируем хранить в колясочной велосипед старшей дочери и коляску малыша. Это очень удобно, когда ты живёшь на 5-м этаже в доме без лифта. За 30 лет никто из старых жильцов и никто из новых не претендовал и не просил попользоваться колясочной. Но сейчас есть вероятность нам её лишиться. Дело в том, что с момента сдачи дома в эксплуатацию, в нём живёт семья с инвалидом. Квартира у них была на 1-м этаже 2-х комнатная, но много лет назад они поменялись на 3-х комнатную квартиру в нашем же подъезде на 2-м этаже. Сейчас они постарели, а сын инвалид вырос и носить инвалидную коляску на 2-й этаж стало тяжело. Они пошли в соц. защиту просить место в колясочной, к нам же не подошли, хотя мы бы не отказали. Теперь они хотят выселить нас из колясочной. Но я не знаю, приватизировали ли они колясочную или нет. Могу ли я приватизировать эту колясочную или хотя бы доказать, что это общеподъездная собственность и наши велосипед и коляска могут там стоять. А если они уже приватизировали колясочную, как быть в такой ситуации? Спасибо.