Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По какому закону и в каких случаях квартира изымаетс муниципалитетом и становится муниципальной?

01.06.2006, 10:38
• г. Москва

Согласно Жидищному Кодексу и уставу нашего ЖСК, вопрос об освободившейся квартире в случае смерти ответсвенного квартиросъёмщика при отсутствии завещания и близких родственников решается общим собранием членов ЖСК. Решение собрания является основанием для вселения в квартиру нового собственника. По какому закону и в каких случаях квартира изымаетс муниципалитетом и становится муниципальной? Правомочно ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В случае смерти собственника квратира, квартира переходит по наследству. Стать муницпальной она может только при отсуствии наследников. Перейти во владение кооператива она может только если пай не выплачен

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Голубицкая Любовь Федоровна
09.07.2002, 12:02

В Уставе нашего ЖСК сказано, что собрание правомочно при присутствии более половины членов ЖСК.

В Уставе нашего ЖСК сказано, что собрание правомочно при присутствии более половины членов ЖСК. Всего членов ЖСК 387 человек. На собрании присутствовали члены ЖСК с доверенностями от шести человек, доверенность подписана председателем ЖСК, всего присутствоволо 65 человек (физических лиц), которые по мнению председателя собрания обладают полномочиями 387 человек. Правомочно ли такое собрание?
Читать ответы (1)
Голубицкая Любовь Федоровна
10.07.2002, 16:35

«Присутствие 65 человек на собрании, имеющих полномочия от всех 387 членов ЖСК - связь с уставом ЖСК»

Уставе нашего ЖСК сказано, что собрание правомочно при присутствии более половины членов ЖСК. Всего членов ЖСК 387 человек. На собрании всего присутствовало 65 человек (физических лиц), которые по мнению председателя собрания обладают полномочиями 387 человек, поскольку каждому из них былы выдана доверенность с полномочиями от шести человек. Эти доверенности подписаны председателем правления ЖСК. Правомочно ли такое собрание?
Читать ответы (1)
Светлана Валерьевна
24.12.2008, 19:35

А если собственность (квартира) разделана на всех проживающих (собственников).

Как подсчитываются голоса на общем собрании членов ЖСК. Как голосовать? Если собрание членов ЖСК, то один член ЖСК – один голос. А если собственность (квартира) разделана на всех проживающих (собственников). И тогда членов в одной квартире становится МНОГО! Что происходит с голосом.
Читать ответы (1)
Мария
16.04.2014, 13:17

Кворум на общем собрании СНТ - сравнение с законом №66 и самоустановление кворума

В уставе нашего СНТ сказано Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) правомочно принимать решения, если на указанном собрании присутствует или представлены через уполномоченных более чем 75% от числа членов товарищества. Не противоречит ли это закону №66, где кворумом для общего собрания является 50%? И где вообще написано, что СНТ может само устанавливать кворум? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.09.2018, 07:38

Спорные правила голосования на Общем собрании членов Товарищества - соответствуют ли они 66 ФЗ?

В нашем СНТ голосование по вопросам, связанным с общими землями, принадлежащими СНТ как юр.лицу в Уставе прописано следующим образом: «В случае, если в повестку дня Общего собрания членов Товарищества включен один из вопросов, указанных в подпунктах 22, 23 пункта 9.3 настоящего Устава, Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем 90 (девяносто) процентов членов Товарищества». - «Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 22, 23 пункта 9.3 настоящего Устава принимаются Общим собранием членов Товарищества единогласно: 100 % (сто процентов) голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества». Противоречат ли эти положения 66 ФЗ и являются ли они действующими?
Читать ответы (3)
Галина
28.10.2011, 21:26

Действительно ли это так и какие статьи жилищного кодекса помогут принять правильное решение.

Я председатель ЖСК (не ТСЖ!). 30.10.11 должно состояться собрание членов ЖСК. В Уставе ЖСК записано, что при голосовании учитывается количество голосов, которые распределены по квартирам таким образом: (3-х комнатная квартира - 1,2 голоса, 2-х комнатная - 1,0 голос, 1 комнатная - 0,8 голоса). При консультации с юристом я получила информацию, что необходима доверенность от собственников, не присутствующих на собрании, иначе собрание не является правомочным, т.к. закон для ЖСК и ТСЖ один. Действительно ли это так и какие статьи жилищного кодекса помогут принять правильное решение.
Читать ответы (2)
Мария
15.04.2014, 16:23

Правомочность принятия решений на общем собрании членов СНТ - истолкование устава и соответствие законодательству №66

В уставе нашего СНТ сказано Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) правомочно принимать решения, если на указанном собрании присутствует или представлены через уполномоченных более чем 75% от числа членов товарищества. Этот кворум касается только уполномоченных или для общего собрани тоже надо 75% и не противоресит ли это закону №66, где кворумом для общего собрания является 50%? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
16.03.2003, 16:03

Правомерно ли такое решение?

В уставе ЖСК есть п.3.2.7:Оплата членами ЖСК за пользованиями лифтами, водопроводом, канализацией, тепловой и электрической энергией и др. услугами в ЖСК осуществляется на условиях, определенных общим собранием членов ЖСК. Собрание приняло решение: оплату за указанные услуги производить из расчета количества кв.м занимаемой квартиры., а не из расчета количества прописанных человек в квартире (или за использование лифтами, к примеру, из расчета количества квартир в доме). Правомерно ли такое решение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Читатель "Бюллетеня Недвижимости"
26.04.2005, 16:11

Живёт семья в квартире ЖСК (мать, её дочь и сын дочери).

Живёт семья в квартире ЖСК (мать, её дочь и сын дочери). Квартира оформлена в частную собственность на мать (тогда не было ни долевой собственности, ни совместной) в 1998 г., т.к. она покупала квартиру от своей работы. Свидетельство на частную собственность оформлялось по справке из правления ЖСК (без договоров!), в которой указывалось на ком числится квартира и кто в ней проживает (прописаны и проживают в квартире все постоянно). Вопрос: при переоформлении квартиры на дочь (например после смерти собственника=завещания на квартиру нет) по новому жилищному кодексу нужно платить какие-нибудь налоги? Или лучше оформить завещание? Буду благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
27.06.2021, 18:46

В уставе ТСН - можно ли делать решения простым большинством голосов?

Хотим создать ТСН. Возник вопрос по уставу. Предполагается наделить общее собрание полномочиями по принятию любых решений простым большинством голосов, а не квалифицированным (2/3). При изучении нормативной базы какие-либо ограничения, касающиеся количества при принятии решений общим собранием, не обнаружены. Смущает только применение в некоторых случаях аналогии права с ТСЖ. Таким образом, вопрос следующий: возможно ли указать в уставе ТСН, что общим собранием любые вопросы, касающиеся исключительной компетенции общего собрания, решаются простым большинством голосов?
Читать ответы (1)