Как вернуть долг от пропавших квартирантов и куда обратиться?

Если исходить из толкования ст. 621 КГ РФ, то Отсутствие возражений со стороны арендодателя по поводу продолжения пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока аренды представляет собой молчаливо выраженное согласие арендодателя на указанное продолжение пользования имуществом. При наличии такого согласия (отсутствии возражений) договор считается возобновленным на прежних условиях, но на неопределенный срок. Т.е. заключенный ранее вами договор действовал и стороны обязаны были исполнять по нему все обязательства, в том числе и по оплате коммунальных платежей, если арендатор обязан их был оплачивать.

Нет, не можете ничего требовать при отсутствии договора, а значит, Вы, как собственник не платили налоги. Коммуналку оплачивает официально собственник жилья, но никак не наниматель. У Вас такая халява не пройдет, будут проблемы с ФНС, придеться заплатить налог за весь период найма жилья, если конечно ФНС сможет доказать сам факт найма.

Доброго дня! Доказать ничего не получится-нет договора! Единственный вариант: Попробовать договорится и вернуть денежные средства. Может частями будут отправлять Вам денежку. Попробуйте не ругаться, а спокойно объяснить ситуацию.

Здравствуйте, Татьяна, во-первых у вас речь идет не об аренде, а о договоре найма жилого помещения, а в соответствии со ст. 684 ГК РФ

не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, если ваш договор на первый год официально не расторгался, он считается продленным, т.е. действующим. Соответственно вы имеете право требовать исполнения тех обязательств, которые в первоначальном договоре возлагались на нанимателя жилого помещения.

По поводу подключения воды обратитесь в водоканал

А по поводу света к поставщику электроэнергии.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с правоустанавливающими документами в Водоканал Крым, и в Крымэнерго написать заявление о подключении, и заключить с ними договор как новый собственник!

Уважаемая Маргарита

Если У Вас с квартирантами был договор в котором были записаны эти условия, и другой стороной по договору они не были выполнены, Вы можете обратиться в суд и взыскать все убытки которые причинены Вам неисполнением договора

УДАЧИ Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Если заключен договор аренды и нет доказательств оплаты по договору, то имеете право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Вы можете обратиться в мировой суд по месту жительства ответчиков с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды, если договором предусмотрена обязанность арендаторов оплачивать коммунальные услуги. Укажите, что несмотря на окончание срока действия договора, они продолжали проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами.

А как я смогу доказать в суде, что арендаторы должны мне деньги? Расписки мы не писали. Они скажут мы ничего не должны. И как доказать, что они жили до определенного времени. Ведь срок договора истек. Они скажут в суде, что не жили последние месяцы в этой арендованной квартире.

Сначала нужно написать претензию в порядке досудебного урегулирования, далее, в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением!

Здравствуйте.

Должен быть договор. Вы налоги заплатили?

Здравствуйте!

Если договор между вами заключен не был, налоги скорее всего вы не платили.

У вас нет оснований обратиться в суд, полицию.

Вы вправе написать претензию и направить по месту регистрации бывших квартирантов, если у вас есть паспортные данные.

Согасно ГК договор аренды заключается в письменном виде

Существенные условия договора сумма аренды, срок и дата заключения и прекращения И вы нечего не докажете в суде.

Здравствуйте, Вера!

Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.

---Здравствуйте, никак не вернёте. Всего хорошего.

Если был договор, то можно по суду.

Если отношения были официальными через договор, также Вы платили налоги за сдачу жилого помещения, тогда все претензии через подачу иску в суд.

см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Искать их, но шансов мало.

Здравствуйте. Если договор заключали на аренду, то можете взыскать в судебном порядке. Если договор не заключали, то ничего не взыскать.

Сдача квартиры в наем тоже сделка, которая должна быть совершена в письменной форме. Если нет, то перспективы нет. Тем более не зная адреса. И нет мошенничества в данном случае.

Печально. Осмотрительней надо быть. Точнее предусмотрительней.

Здравствуйте, Татьяна! Если "по договоренности" т.е. без договора - тогда обязанным перед энергосбытом являетесь Вы, как собственник квартиры. Без договора аренды Вы с квартирантов ничего не взыщите. Энергосбыт взыщет этот платеж с Вас. Увы.

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть оба договора. Лучший для вас вариант это возврат квартиры, поскольку деньги вы, вряд ли, увидите. При наличии оснований двигаться надо именно в этом направлении. Процесс сложный, по этому рассчитывайте от 7 месяцев до года.

Удачи вам и всего наилучшего.

--- Здравствуйте, вопрос нужно задать корректно, когда это было?, если за пределами срока исковой давности в 3 года, придётся его восстанавливать в суде, а это не всегда можно сделать.

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Ваш отец ошибся, условия отсроченного платежа и обременения права покупателя квартиры необходимо было указать в договоре купли-продажи.

Если это спорное жилье у покупателя единственное - в собственности или пользовании - на него нельзя обратить взыскание.

Нужно больше информации.

Пока рекомендую подать заявление в полицию - есть признаки мошенничества в поведении покупателя.

Добрый день, я бы вам посоветовала обратиться с указанными документами к юристу чтобы получить грамотную консультацию и рассмотреть варианты решения вашей проблемы. Процесс будет долгим, это можно сказать точно. Пишите в личные сообщения юристу сайта.