Ключевой вопрос - Как обезопасить себя при покупке квартиры с регистрацией трех человек и условиями выписки, включая ребенка?

199₽ VIP

Уважаемая Оксана

1. Достаточно ли этого Нотариального обязательства или нужно еще как-то себя обезопасить?

Если одна сторона исполняет данные ей обязательства, другой стороне это хорошо, если не исполняет, Вам надо будет все равно обращаться в суд.

2. Что будет если они не выпишут ребенка-ОН НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ? И смогу ли я тогда выписать ребенка по суду, какие у меня шансы что суд будет на моей стороне?

Тоже в судебном порядке.

3. Могут ли они выписать ребенка к бабушке в приватизированную квартиру до сделки?

Ребенок может быть зарегистрирован с родителями или с одним из родителей.

Удачи

нотариального заверения обязательства достаточно, могут возникнуть проблемы с органами опеки потому что ребенок до 18 лет выписывается либо только посуду - очень веские основания либо только с разрешения органов опеки.

Здравствуйте.

1. Полной гарантии нотариальное обязательство не даёт.

2.Вы как собственник сможете выписать ребёнка, тут не беспокойтесь.

3. Ребёнок обычно проживает со своими родителями, и если они сами пропушутся к бабаушке или хотя бы один из них, то проблем не будет. В противном случае могут возникнуть проблемы со стороны органа опеки.

1.достаточно.

2.100% выпишите.

3.Конечно могут.

В принципе - достаточно. Если хотите еще основательней обезопаситься - пропишите это обязательство в договоре. И согласие на отчуждение квартиры в опеке родители пусть возьмут.

Ребенок прав на собственность родителей не имеет. Оставить его, выписав родителей невозможно - до 14 лет запись о регистрации ребенка - отметка в деле о регистрации 1 из родителей. На этом же основании его нельзя прописать в бабушке.

1. Вы должны в обязательном порядке указать в договоре данное условие-о снятии с регистрации граждан., в дополнение можете получить от них и нотариальное обязательство.

но квартира будет находиться с обременением, то есть с зарегистрированными гражданами.

п. 2 ст.292 ГК РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

2. СМОЖЕТЕ СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИИ, РЕБЕНОК ДОЛЖЕН ПРОЖИВАТЬ С РОДИТЕЛЯМИ ИЛИ ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ;

3. СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИИ МОГУТ, ЕСЛИ РЕБЕНОК БУДЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАН С ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ.

Я бы Вам посоветовал отложить тысяч 40 из стоимости квартиры отдельно, как гарант выполнения их обязательств, и в случае их не выполнения эта сумма уйдет на оплату юриста, чтобы Вам не нести лишних расходов. Нотариальное обязательства более, чем достаточно, да и с ребенком проблем не будет, так как он должен проживать как минимум с одним из родителей.