Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть 3-х комнатная приватизированная в равных долях (отец, сын, дочь) квартира.

05.06.2006, 17:24
• г. Санкт-Петербург

Хотелось бы разобраться в ситуации. Есть 3-х комнатная приватизированная в равных долях (отец, сын, дочь) квартира. Комнаты разные по площади (одна большая и две маленьких). В ней проживают отец с женой (большая) и сын с женой (маленькая), сестра живет у своего мужа, поэтому вторая маленькая закрыта. Отец хочет продать большую комнату. Как я понимаю необходимо подавать в суд на определение права пользования квартирой и только после этого он сможет продать ту комнату, которую за ним закрепит суд. Может ли он продать комнату без согласия детей и без суда, и как помешать ему продать именно зал? Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Елена!

В суде нужно будет доказать, что он (или Вы), имеете право на большую площадь (с вами проживают - дети, муж, жена, есть инвалидность и т.п.).

Преимущественное право покупки имеют сособственники. Без их письменного уведомления с предложением о прадажи доли, с фиксированной ценой, нельзя продавать 3-м лицам. Эту сделку можно будет оспорить через суд.

С уважением, Вера Александровна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.04.2009, 13:59

Никто не хочет заселяться в маленькую комнату, но никто и не хочет доплачивать за большую (это если по закону).

Помогите разобраться. Есть 2-х комнатная квартира, одна комната большая, другая маленькая. У квартиры 2-а собственника. У каждого из них 1/2 от квартиры. Доли не определены. Ни за кем ни какая комната не закреплена. Постоянно происходят споры на почве кто в какой комнате должен жить (никаму не хочется переселяться в маленькую комнату). Может ли один из собственников, без согласия другого собственника, выделить через Суд себе какую-то из комнат. Никто не хочет заселяться в маленькую комнату, но никто и не хочет доплачивать за большую (это если по закону). Подскажите, пожалуйста, выход из этой ситуации. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Елена
16.03.2013, 22:14

Право пользования комнатами в 4-х комнатной квартире после развода - претензии бывшего мужа и позиция собственницы квартиры

Имеется 4 х комнатная квартира 75 кв.м. жилая площадь 49 кв.м. Изначально эта квартира покупалась на семью (муж, жена, и 2 детей). Муж с женой одну комнату сделали своей спальней, сын занял вторую комнту, дочь третью, четвёртая комната самая большая 16.7 кв.м. стала гостинной. Через 10 лет супруги развелись, дети стали совершеннолетними. Суд определил долевую собственность, за мужем 1/5 и за женой 4/5 соответственно, дети не являются собственниками, только прописанны. Жена так и живёт в этой квартире, занимает комнату в которая когда то была общей спальней с бывшим мужем, дочь проживает в своей комнате, сын женился живёт у жены в квартире, но остался прописанным в этой квартире. Бывший муж не живёт уже 3 года в данной квартире. Собирается подавать в суд опредлять права пользования данной квартирой и претендует занять комнату сына, бывшая жена (собственник 4/5 квартиры) категорически против, считает эту комнату сына. Каково может быть решение суда.
Читать ответы (3)
Константин
24.08.2009, 22:41

Если 2-х комнатная квартира разделена после развода на две равные доли, то что поменяется при определении права пользования.?

Если 2-х комнатная квартира разделена после развода на две равные доли, то что поменяется при определении права пользования.? Комнаты разные по площади. Возможно ли сдавать и продать свою долю или комнату выделенную в порядке пользования, без согласия другого собственника? Может ли повлиять на увеличение площади наличие у одного из собственников ребёнка?
Читать ответы (1)
Надежда
01.02.2012, 13:49

Бывший муж хочет закрепить за собой детскую комнату в споре о порядке пользования квартирой

Такая ситуация: бывший муж и отец моего 13-летнего ребенка подал в суд на определение порядка пользования 2-х комнатной квартирой. Квартира в собственности по 1/3 доли на каждого из нас. истец квартире не проживает, у него новая семья. Он просит определить за ним комнату меньшего размера, в которой изначально проживал ребенок - это его детская комната. Комнаты по плану БТИ 2001 года - смежные, но на самом деле он разделил комнаты перегородкой и сделал их раздельнными (технически это возможно) без моего согласия. Вопрос-может ли суд закрепить за ним эту комнтау? Может ли муж сдавать эту комнату посторонним лицам после определения порядка пользования квартирой, если не имеет права, то почему как мне это обосновать? Может ли он вселиться со своей новой женой в эту комнату? Каков ваш прогноз по дальнейшему развитию событий?
Читать ответы (1)
Анастасия
02.07.2018, 10:23

Разделение муниципальной квартиры через суд - желание занять большую комнату и определение право пользования.

Муниципальная квартира, 3 комнаты, прописаны бывшие супруги, сын и его ребёнок, и сестра и её ребенок. Через суд разделяем лицевой счёт. Отец не проживает, мать живет одна в большой комнате, сестра с ребёнком в маленькой и сын со своим сыном в маленькой. Мы ни с кем не поддерживаем общение, сестра с матерью за одно. Хотелось бы подать в суд, на определение право пользования и занять большую комнату. Какие у нас шансы?
Читать ответы (3)
Анастасия
22.10.2012, 18:20

Так же в квартире прописана наша дочь (ей 1 год)

У мужа 3 комнатная приватизированная квартира (2 маленьких комнаты и одна большая), его мать собирается закрыть проходную большую комнату. Имеет ли она на это право? Так же в квартире прописана наша дочь (ей 1 год)
Читать ответы (2)
Сергей
11.11.2010, 19:45

У меня двое несовершеннолетних ребёнка.

У нас приватизированная 2-х комнатная квартира общей площадью 52,7 кв.м.,жилой площадью 28,1 кв.м.большая комната-17,2 кв.м.,маленькая-10,9 кв.м.,в приватизации в равных долях четыре человека я,отец, сестра и её не совершеннолетний сын (мой племянник) у каждого по 1/4 общ. площади квартиры. Моя сестра подала в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, просит выделить ей с её сыном комнату 17,2 кв.м,а нам с отцом (ответчикам) комнату площадью 10,9 кв.м.. Отец живёт гражданским браком. У меня двое несовершеннолетних ребёнка.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.01.2016, 17:25

Как сдать комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире?

Квартира приватизирована на 4 х человек (в равных долях), 3 х комнатная квартира, площадь квартиры 62 кв.м. 3 из 4 х собственников хотят сдавать комнаты (одна из комнат с балконом). Если все верно понимаю, собственник, который не хочет сдавать комнату остается в одной комнате. Что возможно сделать в данной ситуации? В какие инстанции обращаться и какие действия предпринимать чтобы сдать 2 ве комнаты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анна
04.03.2016, 06:12

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Комнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Читать ответы (1)