Может ли собственник 1/4 срезать дверь и начать жить в однокомнатной квартире без судебного раздела имущества? Какую статью закона можно использовать как основание для своих действий? Необходимость поиска средств для выплаты дол

Здравствуйте, Сергей.

Он и не будет обращаться в суд, поскольку ни выделить долю в натуре, ни определить порядок пользования квартирой он не сможет. При его обращении в суд, возможно будет отказ в удовлетворении иска, но возможно и удовлетворение иска.

Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении его права собственности на данную долю с выплатой денежной компенсации на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

В данном вопросе много нюансов, поэтому советую обратиться для ведения дела к адвокату.

Выделить долю в натуре нельзя технически в обычной квартире. Определить порядок пользования тоже, так как нет достаточного количества комнат.

Можно продумать вопрос о признании его доли незначительной с выплатой компенсации за нее в судебном порядке. Но это дело крайне сложное, нужна серьезная доказательная база, ну и средства на выкуп.

А так, он может просто вселиться и все, сменив замки при вызове МЧС и полиции. Кроме свидетельства о гос. рег. права собственности ему ничего и не требуется.