Доверенность на право выдела земельного участка и мошенничество с ее отзывом - что делать, если покупатель ждет выделения участка и собственник не возвращает деньги?

199₽ VIP

Можно ли понудить его на передачу участка в связи с заключенным между мной и покупателем договором? да можно согласно ГК РФ. В срок указанный в ПД должен быть заключен основной договор. Смотрите предварительный договор (ПД).

Обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Да, это возможно но в судебном порядке признавать право собственности так как сделка состоялась (ст. 304 ГК), деньги фактически оплачены за товар.

Обратиться с таким иском можно, но факт передачи денег Вы доказать не сможете, а Ваш покупатель, скорее всего, не захочет снова деньги платить. Тогда КТО отдаст собственнику участка деньги - ВЫ?

Перспектива признания права собственности (без возможности доказать передачу денег) - нулевая. Без вариантов. Ну, если только. паяльник....

Уважаемый Максим!

ответить на Ваш вопрос можно только изучив документы и обстоятельства. В частности когда и как собственник отозвал доверенность, знал ли об этом покупатель, каковы условия договора, заключенного с покупателем, и т.п.

Одно можно сказать определенно: если у покупателя есть доказательства, что Вы получили от него деньги, а у Вас нет доказательств, что Вы передали их собственнику, то даже, если собственник продаст участок этому покупателю, требовать от Вас деньги сможет уже недобросовестный собственник. Но и тут возможно есть выход из ситуации (но понять это можно только изучив перечисленные мною выше обстоятельства).

В данном случае в суд может подать на признание права собственности только новый собственник который заключил предварительный договор, если доверенность была отозвана ранее заключения сделки то бесполезно.

Вы можете подать заявление в полицию по факту мошенничества со стороны старого владельца по факту продажи и получения денег, другого варианта нет.

Лицо которое оплатило деньги Вам если, у него есть факт подтверждения получения денег с Вашей стороны, они могут подать в суд на Вас.