Жилье для ветеранов.Тем, перед которыми Родина в неоплатном долгу, государство выдвигает некоторые условия, прежде чем решить пресловутый «квартирный вопрос».
В преддверии очередного юбилея Великой Победы перечислим основные вехи, которые должен пройти ветеран Великой Отечественной войны, чтобы отпраздновать новоселье.
По общим правилам, гражданин признается нуждающимся в социальном жилье, если его жилищные условия «вписываются» в требования статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Напомним основные пункты этой статьи.
Итак, претендовать на жилые помещения, предоставляемые
по договорам социального найма, имеют право:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 23.07.2008).
Примечание. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Ветераны — особые
Однако федеральные законы, указы президента России и законы субъектов РФ устанавливают иные нормы предоставления жилья для ветеранов. Это положение соответствует статье 50 ЖК РФ.
Согласно федеральному закону “О ветеранах”
от 12 января 1995 года с изменениями от 21 декабря 2009 года,
за счет средств федерального бюджета обеспечиваются жильем следующие категории граждан:
Они заслужили...
1. Инвалиды Великой Отечественной войны (подпункт 4 пункта 1 статьи 14).
2. Участники Великой Отечественной войны (подпункт 3 пункта 1 статьи 15).
Данная мера социальной поддержки не распространяется на участников ВОВ из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), проходивших военную службу
в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период.
3. Лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда” (подпункт 3 пункта 1 статьи 18).
4. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны
и участников Великой Отечественной войны (подпункт 4 пункта 1 статьи 21).
Если ветерана выселили
В соответствии с ФЗ “О ветеранах”, в случае выселения из занимаемых служебных помещений за счет средств федерального бюджета жильем обеспечиваются следующие категории граждан:
1. Военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших
в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период (пункт 4 статьи 17).
2. Лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог
и признанные инвалидами (подпункт 6 пункта 1 статьи 19).
Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз.
Кто за что отвечает
Согласно статье 23.2 Жилищного кодекса РФ, полномочиями по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, наделены субъекты Российской Федерации. Средства на реализацию полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете, в виде субвенций. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Деньги на «метры»
Обеспечение ветеранов жильем осуществляется по их письменным заявлениям органом местного самоуправления по месту жительства — путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади, принятой в субъекте Российской Федерации. В Ростовской области в первом квартале 2012 года этот параметр равен 31,4 тыс. рублей
за квадратный метр.
Необходимые документы
Чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии
с областным законом от 07.10.2005 №363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области», ветеран должен представить в орган местного самоуправления следующие бумаги:
К славе героев полагаются бумаги.Заявление установленной формы (выдает квартотдел).
Копию паспорта.
Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
Копию удостоверения ветерана Великой Отечественной войны.
Документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья (копию свидетельства на право собственности либо копию договора социального найма).
Справку о составе семьи (выдает ЖЭУ, управляющая организация, ТСЖ и т.п.).
Выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета (выдает ЖЭУ, управляющая организация, ТСЖ и т.п.).
Справку МУПТиОН и юстиции (при переезде за последние 15 лет — с прежнего места жительства).
Нотариальное заверение копий документов не требуется. Документы, указанные в пунктах 6–8, орган местного самоуправления запрашивает самостоятельно. В случае если раньше ветеран Великой Отечественной проживал в ином муниципальном образовании либо государстве, запрос направляется также органом местного самоуправления.
Чем опасны подарки
Предел мечтаний.Если ветеран продал или подарил своё жильё, то
в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ он может быть признанным в намеренном ухудшении жилищных условий. А значит, в течение последующих пяти лет государство может не признавать его «достойным» в улучшении этих самих условий. До какого абсурда может доводить данное требование закона относительно ветеранов войны, «Ростов-Дом» писал
в очерке «Тихую пристань берем на приступ».
Однако «гуманное» законодательство оставляет за ветераном в судебном порядке признать юридически значимый факт — отсутствие намерения в ухудшении жилищных условий при совершении сделки, после чего повторно обратиться в орган местного самоуправления для постановки его на квартирный учет.
Как считать субсидию
Порядок обеспечения жильём ветеранов установлен постановлением администрации области от 03.08.2007 №312 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
Новый дом для ветерана.В соответствии с действующим законодательством, субсидия предоставляется непосредственно самому ветерану Великой Отечественной войны. Ветеран может приобретести в собственность жильё любой площади (не менее 9 кв. м жилой площади и 10 кв. м общей площади) и в любом населенном пункте Ростовской области.
Расчет размера субсидии осуществляется
в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона
от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Ростовской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным правительством России. Напомним, что в Ростовской области это 31,4 тысячи рублей.
При этом размер субсидии не пересчитывается в зависимости от фактической площади приобретенного жилья.
Как можно потратить субсидию
Ветераны имеют право использовать субсидию на:
а) приобретение жилого помещения в собственность на первичном или вторичном рынке жилья на территории Ростовской области у физических и юридических лиц (одного или нескольких) в виде индивидуального жилого дома (части дома), одной или нескольких квартир (комнат), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям данного населенного пункта, выбранного
для постоянного проживания;
Поколение победителей.б) обмен имеющегося у гражданина жилого помещения на помещение, улучшающее его жилищные условия (в том числе с доплатой за счет средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета
на предоставление субсидии), с соблюдением обязательного учета размера общей площади помещения, приходящегося на одного человека, который не может быть менее учетной нормы;
в) приобретение жилья путем участия в долевом строительстве в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность гражданина.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
5012 ветеранов Ростовской области встали на квартирный учет после 1 марта 2005 года (по состоянию на 01.05.2011).
3498 ветеранов уже приобрели квартиры.
240 млн рублей поступило в текущем году из федерального бюджета в областную казну на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной.
Р
Спросить
