Как избежать проблем с органами опеки и взять ипотеку на новую квартиру?

Question

Мы купили квартиру в ипотеку по 1/4 на всех членов семьи. Часть погасили мат. капиталом. Через месяц закроем совсем и планируем покупать большей площади. Как нам избежать проблем с органами опеки? Можно ли нам опять взять ипотеку на еще одну большую по площади квартиру, оформить ее по 1/2 на меня и мужа, а при продаже маленькой (С мат. капиталом) взять обязательство у нотариуса о выделе долей на детей в новой большей по площади. Нам тогда разрешат продать меньшую квартиру? Заранее спасибо за ответ!

Куц Валентина Владимировна · Accepted Answer

При продаже квартиры, в которой несовершеннолетние являются сособственниками, Вы в обязательном порядке будете получать разрешение органа опеки и попечительства на одновременную покупку доли  в другом жилом помещении. Нотариус здесь вообще не при чём.При этом, не важно сколько ипотек вы возьмёте ещё. Речь идёт о том, что квартиру с долями несовершеннолетних Вы сможете продать только купив им что-то взамен, где на несовершеннолетнего будет выделено такое же количество метров площади- жилой или общей( в разных администрациях города НН требования разные). Если Вы хотите детально разобраться,как лучше поступить, чтобы все сделки прошли регистрацию и получить разрешение органа опеки- запишитесь на платную консультацию. В Совестком районе Вы вообще опеку можете не пройти. Мои данные есть на сайте.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Все  зависит от условий органа опеки и попечительства. Они будут ставить условия.

Как избежать проблем с органами опеки и взять ипотеку на новую квартиру?

Как заменить обязательство на выделение долей в новой квартире и облегчить ее продажу?

Возможные сложности при продаже квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки

Продажа квартиры в ипотеке - как оформить обязательство по выделению доли детям?

Как погасить ипотеку материнским капиталом на квартиру и разделить доли между членами семьи?

Можно ли подарить доли детям в другой квартире и избежать проблем с органами опеки при продаже?

Возможно ли выделить доли на членов семьи при продаже и покупке новой квартиры? Роль органа опеки

Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи квартиры с обязательством выделения долей мужу и детям?

Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки

Как получить бланк для дополнительного соглашения о перерегистрации дома, купленного по ипотеке, на всех членов семьи?

Оформление соглашения о деление долей квартиры при продаже - необходимость и возможные проблемы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59