Необходимость рыночной оценки квартиры для наследования - почему это важно и какое значение имеет родственная прописка.

Ольга.... дождитесь пропуска срока и вступайте в наследство в судебном порядке. Это тоже вариант. И многие суды принимают справки БТИ о стоимости недвижимого имущества (госпошлина меньше). Уточните в федеральном суде вашего района.

Уважаемая Ольга.

В соответствии с пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса, стоимость имущества (кроме земельных участков), определяется оценщиками, коммерческими организациями, которые имеют право заключать договоры на проведение оценки в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности или организации по учёту объектов недвижимого имущества.

В силу п.2.3, а также п.3 ст.43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственные органы по учёту и технической инвентаризации, а также подведомственные органу кадастрового учёта ГБУ осуществляли расчёт инвентаризационной стоимости имущества, и их учёт до «01» января 2013 года.

Согласно положениям п.3 ст.44 «О кадастре недвижимости», кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства и помещений с «01» января 2013 года. При этом с «01» января 2013 года и до «01» января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами также могли осуществлять бюро технической инвентаризации, которые до «31» декабря 2012 года имели право выполнять государственный технический учёт, а также техническую инвентаризацию недвижимости.

Таким образом с «01» января 2013 года и до «01» января 2014 года организации по государственному техническому учёту и технической инвентаризации, также имели право осуществлять учёт и техническую инвентаризацию недвижимости и соответственно выдавать справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

До 1 января 2014 сведения, предоставляемые БТИ, в частности справка об инвентаризационной стоимости квартиры могли применяться нотариусами при подсчете нотариального тарифа (государственной пошлины) за совершение ими нотариальных действий.

С 01 января 2014 года нотариусы уже запрашивают у наследников уже кадастровую стоимость квартиры.

Таким образом действия нотариуса правомерны, это оплата за госпошлину,а налоги Вы оплачивать не будете и не потому что Вы близкая родственница,

П.18 ст.217НК РФ- не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Если Вы зарегистрированы в одном жилом помещении с умершей/им на день смерти, Вы вообще должны быть освобождены от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

НК РФ

ст. 333.38

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Рыночная оценка квартиры при наследовании важна, чтобы определить точную стоимость недвижимости и рассчитать налоги на наследство. Родственная прописка может влиять на размер налога и условия наследования. Оценка необходима для соблюдения законодательства и обеспечения честного распределения наследства среди наследников.