Оформление квартиры на ребенка - налоговые вопросы, возможность оспорить договор и необходимость нотариального заверения

Может ли оформить договор купли-продажи адвокат, или только нотариус. При оформлении договора купли-продажи необходимо ли выписать всех членов семьи из квартиры или после его удостоверения у нотариуса или адвоката. Может достаточно только прописать в договоре купли-продажи что обязуемся выписать после...

Есть сделка по покупке квартире, в договоре купли продаже продаже прописана стоимость 1 мил. руб.. Есть расписки от продавцов что он получил от покупателя 1300 мил. руб. Теперь продавец хочет расторгнут договор купли продажи. Возможно ли это.

В каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

В этом году хочу обменять квартиру 5-комнатную в Иркутском р-не на 2 квартиры в г. Усть-Илимске (2 собственника). и есть необходимость продать одну из тих квартир сразу. Обратилась в агентства за помощью как лучше оформить данную операцию, договорами купли продажи или договором равноценной мены (моя квартира менее 3 лет в собственности и явно свыше миллиона стоимостью). На что получила разные ответы, которые меня поставили в итоге в тупик. Проблема еще в том что все собственники территориально в УИ а регистрировать договор нужно в г. Иркутске (так ответили в нашем территориальном Росреестре). Так вот вопрос по НК РФ, в случае равноценной мены, какой налог я должна буду уплатить если стоимости прописать (1 млн = 500 тыс. +500 тыс.), могут ли при проверке декларации что-то потребовать или доначислить налог. Я прочитала разъяснения МинФина по вопросу обмена и там считается что доход есть общая стоимость, в том числе в натуральной форме, а юрист говорить что можно потом всё доказать и налога в данной сделке не будет, т. к. дохода нет. Либо лучше оформить договора купли продажи и сделать прозрачной сделку указав рыночные цены, и применив имущественный вычет, который я не использовала. В таком случае можно ли при продаже 2 разных квартир применить для квартиры 1. - вычет в 1 млн и 2 млн; а для продажи квартиры 2. - на сумму документально подтвержденных расходов (при оформлении договоров оформить и расписки)? Или может есть более простой вариант?

Будет сделка у нотариуса по продаже квартиры где есть доля ребёнка, интересует такой вопрос, нотариус должен взять кадастровую стоимость квартиры на день сделки чтобы определить свой тариф или кадастровую стоимость на 1 января года когда продаётся квартира? Или это к налогу после продажи относится?

Мы приобрели квартиру. Заложили деньги в банковскую ячейку. Подписали договор купли продажи и передаточный акт у нотариуса. Документы сдали на регистрацию. Продавец получит деньги после того, как мы получим документы из регистрационной палаты (сейчас я как поняла это не регистрационная палата а кадастровый орган какой то). Подскажите, в каком случае такая сделка может быть нелегальной? Поясню, почему волнует данный вопрос: 1. Продавец просил не показывать полную стоимость в договоре, что бы не платить налоги, тк. квартира в собственности менее 3 х лет, тут я все понимаю, но по каким то причинам, нас убеждал нотариус, что для нас это не принципиально, и что мы будем в случае продажи данной квартиры платить налог на сумму свыше 1 миллиона (если менее 3 х лет), хотя в законе четко прописано, что мы платим налог только с суммы превышающий стоимость сделки по договору. Это первое что смутило 2. продавец при сделке попросила сразу ей дать некоторую сумму, эта сумма была прописана в договоре купли продажи. 3. У продавца квартиры, по предыдущим документам на приобретение данного жилья, был договор мены, тоже нотариальный и у того же нотариуса, но может ли он быть каким то не законным? Подскажите каким образом можно после проведения сделки проверить, действительно ли все нормально с документами и эта квартира перешла в собственность ко мне и только ко мне. И каким образом сделка вообще может быть признана не действительной со стороны продавца и есть ли срок давности по расторжениям сделок купли продажи?

Я владею 1/2 квартиры, которая досталась по наследству. Хочу выкупить вторую часть квартиры у своего родственника, знаю, что существует несколько способов оформить сделку купли-продажи: 1) Оформление у нотариуса и соответственно оплата 1,5% от суммы сделки. 2) И существует простая письменная форма. Как она оформляется, где, какой % пошлины нужно будет заплатить? Может быть существует более простой и дешевый вариант оформления такой сделки? С уважением, Наталия.

Мой дедушка решил оставить мне свою квартиру. Сначала он хотел составить завещание в мою пользу. Но потом прочитали, что выгоднее составить договор купли-продажи. В этом случае налог составит 1,5 % от стоимости сделки, если я правильно понял. А стоимость квартиры может быть оценена практически в любую сумму. Когда пришли к нотариусу, та сказала, что квартиру в этом случае будет оценивать государство. Вопрос: каковы на самом деле правила заключение договора купли-продажи и как выгоднее нам поступить в данной ситуации?