Кто является владельцем дома, если хозяйка продала его, но переоформление не было осуществлено в течение трех лет?

14.03.2014, 13:09

• г. Миллерово

У меня такой вопрос. Хозяйка продала дом оформила расписку на получение денег, доверенность на переоформление дома, но в течении трех лет дом не был переоформлен. Кто остался хозяином дома?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

14.03.2014, 13:12,

г. Ставрополь

Наталья, тот кто и был, доверенность не предполагает права собственности на дом. его нужно было переоформить, а теперь придётся решать вопрос в суде (если срок действия доверенности истёк и бывший собственник не выдаёт другую доверенность).

Спросить

Юрист

Асланян Д.А. 4.8

14.03.2014, 16:02,

г. Ростов-на-Дону

а владелец , получается и не менялся.

Спросить

Юрист

Рябов П.Г. 4.8

14.03.2014, 21:33,

г. Миллерово

Здравствуйте Наталья!

Согласно ст. 550 ГК РФ "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

Таким образом, между сторонами возникли лишь обязательства в следствие передачи денежных средств по расписке. Дом все еще числится за прежним хозяином и будет числиться до тех пор, пока между сторонами не будет заключен договор купли-продажи в надлежащей форме и не пройдет регистрацию в УФРС.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59