Можно ли каким-либо образом обезопасить себя от такого неприятного стечения обстоятельтв?

09.06.2006, 00:30

• г. Москва

Дедушка с бабушкой хотят оформить на меня (внука) приватизированную квартиру и дачу. Собственниками квартиры являются одновременно и дедушка и бабушка. Собственник дачи один дедушка.

1) Что лучше и быстрее в данном случае, купля/продажа или дарственная?

2) Дедушка очень плох и может не дожить до конца переоформления собственнности. Можно ли каким-либо образом обезопасить себя от такого неприятного стечения обстоятельтв? То есть оформить, например, какую-нибудь доверенность или что-то иное, чтобы можно было продолжить переоформления собственности даже в случае внезапной смерти дедушки?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

09.06.2006, 05:24,

г. Омск

Заключите договор дарения (статья 572 ГК РФ). По времени это одно и то же с куплей-продажей. От уплаты налога на доходы физических лиц с подаренного имущества Вы будете освобождены на основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ.

Договор и право собственности подлежат государственной регистрации. Если Вы опасаетесь за здоровье дедушки, то он может оформить нотариально удостоверенную доверенность на совершение действий по регистрации. Если успеете заключить договор во время жизни дедушки, то его смерть не будет препятствием для регистрации Вашего права собственности.

Если дача приобретена во время брака дедушки и бабушки, то для отчуждения дачи дедушкой потребуется нотариально удостоверенное согласие бабушки (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59