Права собственника на продажу доли в квартире и вопрос о цене продажи

Мой сособственник и владелец 1/2 доли квартиры собрался продавать свою долю. Через нотариуса он уведомил меня (написал заявление) о том, что в соответствии со ст. 250 ГК РФ он продает 1/2 доли в указанной квартире за сумму не менее 1,4 млн. руб. при условии внесения денег в ячейку в день подписания договора купли-продажи и выплатой денег в течении 3-х банк. Дней со дня регистрации перехода права собственности.

В ст. 250 четко сказано, что что я имею преимущ. Право покупки доли по цене, за которую она продается.

Как я понимаю в этом нотариальном уведомлении о заявлении должна быть указана доля (ее размер и в какой квартире и цена, за которую она продается).

Возникает вопрос, который я и хочу Вам задать, уважаемые юристы:

Что такое понятие цена в юридической практике? Это фиксированная сумма, или это условие?

Т.к. он написал именно не менее 1,4 млн. руб...это цена или это условие? Если это цена, то она составляет 1,4 млн. руб.? А если это нельзя назвать ценой и эта фраза - условие, то грамотно ли составлен им документ, т.к. он отсылает на статью, в основе которой 2-е состовляющие 1. Доля 2. Цена.? Имею ли я право тогда его оспорить, потребовав указать именно цену? Или я смогу действительно сичтать эту сумму ценой, за которую она продается.?

И второй вопрос: Если я готов купить за эту сумму, извещаю его через нотариуса? Или лично?

А он отказывается мне продать за эти деньги (хочет больше)... он имеет право прислать мне новое уведомление о заявлении с указанием цены - больше, чем в первом уведомлении (предположим = 1,6 млн. руб.) Или это не законно?

Большое спасибо за ответ, очень надеюсь на Ваш опыт и грамотность!

С Уважением, Михаил, г. Санкт-Петербург.