Что, кроме дома можно построить на земле под ИЖС, чтобы не лишиться участка?

199₽ VIP

Гараж, баню, все, что пожелаете.

Что желаете,то и стройте.

Заложите фундамент и поставьте на участке туалет. этого пока будет достаточно.

Любые постройки некоммерческого назначения

Можете построить что хотите, главное, чтобы была постройка с фундаментом, недвижимрсть.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

(ред. от 07.05.2013)

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 34. Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

2. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.

3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.

4. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

На что следует обратить внимание:

Имеются ли какие-либо ограничения по красным линиям (в частности, находится ли земельный участок, например, в зоне инженерных сетей, в водоохранной зоне, зоне округа санитарной охраны курортной зоны и т.д.). Само по себе нахождение земельного участка в одной из указанных зон не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство дома. Однако, если земельный участок находится, например, во второй зоне округа санитарной охраны курортной зоны, будут действовать ограничения, такие, как: запрещается строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без систем водоснабжения и канализации. Т.е. строительство индивидуальных жилых домов как таковое не запрещено, запрещено строительство жилых домов без систем водоснабжения и канализации. Таким образом, необходимо проверять, какие запреты в себе несет то или иное ограничение.

Добрый вечер!

Участком ИЖС называется земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. А объектами индивидуального жилищного строительства называются жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, который стоит на участке ИЖС можно сделать постоянную регистрацию по месту жительства.

Если ЗУ в собственности ни кто Вас не лишить участка.

Если оформлен договор аренды, тогда начинайте строится: можете заложить фундамент, гараж и т.д.

Дом можно построить жилой прежде всего и любые хозяйственные постройки к ним.

Заложите фундамент и стройте потихоньку и постепенно.

ИЖС подразумевает индивидуальный жилой дом, а все остальное считается вспомогательными хозяйственными постройками, в том числе бани, сараи, гаражи и др. - так что что бы ни построили, все подойдет под хозпостройку. В том числе, в собственном жилом доме предпринимателю не запрещается вести свою деятельность, если интересы соседей не ущемляются - здесь зависит от вида и объемов работы по факту. В любом случае, изъятие участка маловероятно, так как если уж совсем что-то нарушите, то скорее предъявят требование о прекращении такой-то деятельности либо о сносе/изменении нарушающего строения. А участок - это обычно совсем крайняя мера.