Какие последствия может иметь заверенная нотариально расписка, ограничивающая права на долю в квартире?

199₽ VIP

Такая расписка не предусмотрена законом и соответственно ничтожна.

Здравствуйте. Данная расписка не даст Вам возможности ее выписать, так как при подаче заявления в суд согласно п.4 ст.31 жк РФ, она предъявит расписку и суд Вам откажет

Данная расписка не будет иметь юридической силы, НИКАКОЙ ДОКУМЕНТ НЕ МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ВАШИ ПРАВА СОБСТВЕННИКА.

ст. 1 ГК РФ 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

НО права вашей БС как долевого собственника в квартире закреплены в ст. 25о ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

ОТКАЗ ОТ СОВЕРШЕНИЯ КАКИХ ЛИБО действий в отношении доли в силу п. 2 ст. 9 ГК РФ не влечет прекращения права.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.