Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мои родители и я владеем квартирой в совместной собственности без определения долей.

12.06.2006, 18:49
• г. Москва

Прошу проконсультировать по следующему вопросу:

Мои родители и я владеем квартирой в совместной собственности без определения долей. Родители хотят, чтобы в дальнейшем не возникли споры по разделу имущества с сестрой (живет отдельно в собстввенной квартире) переоформить квартиру полностью на меня.

Вопрос: Если собственность совместная и без определения долей, необходимо ли дарение долей родителей, или завещание, или же данная форма собственности и подразумевает, что я по сути владею всей квартирой? Спасибо. Извиняюсь за возможную нечеткость в вопросе.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Нет, совместная собственность предполагала автоматический переход доли умершего к оставшимся до 1 января 2001 г. Для того, чтобы передать собственность Вам, необходимо Вам с родителями обратиться к нотариусу для определения долей в общей совместной собственности. После того, как доли будут определены и получены свидетельства о гос. регистрации права собственности - оформить договор дарения долей от родителей Вам. Завещание также может решить эту проблему, но при этом определять доли Вам придется в судебном порядке. Кроме того, если на момент открытия наследства 9смерти родителей) сестра будет пенсионеркой, то она будет в соответствии со ст. 1149 ГК РФ иметь право на обязательную долю в наследстве. Поэтому советую Вам все же оформить передачу долей Вам так как говорил ранее. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
18.04.2005, 11:17

Второй вопрос: почему нотариус заверил завещание, в котором моя бабушка передает СВОЮ ДОЛЮ в наследство моей тете?

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В 1993 году моя бабушка приватизировала 3-х комнатную квартиру. В договоре о передачи права собственности значатся 3 человека: бабушка, дедушка и тетя. А сейчас самое интересное: оформлена ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, хотя должна быть общая долевая собсвенность. Вопрос заключается в следующем: каким образом и на основании каких НПА можно переоформить вид общей собственности на корректный (ведь в ГК подразумевает общую долевую собственность в нашей ситуации). Второй вопрос: почему нотариус заверил завещание, в котором моя бабушка передает СВОЮ ДОЛЮ в наследство моей тете? Ведь квартира в совместной собственности без определения долей? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Георгий
01.08.2006, 15:35

Вопрос: Как в будущем (благо в данный момент все живы, здоровы) будет распределяться доля мамы в квартире.

Имеется: Приватизированная квартира без определения долей на маму и меня (сына), оба прописаны в квартире, а так же сестра проживающая отдельно в собственной квартире, но она инвалид. Вопрос: Как в будущем (благо в данный момент все живы, здоровы) будет распределяться доля мамы в квартире. Что делать? Дарение или завещание, чтобы квартира полностью осталась у меня.
Читать ответы (1)
Игорь Михайлович
11.01.2007, 12:18

В данной квартире прописан я сам и мои родители (отец и мать), они в ней и проживают.

Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В соответствии с договором купли-продажи от 1993 г., я являюсь единоличным собственником 2-х комнатной квартиры в г. Москве. В данной квартире прописан я сам и мои родители (отец и мать), они в ней и проживают. У родителей так же имеется однокомнатная квартира в г. Москве на правах совместной собственности. Какой вид договора (купля-продажа, мена, дарение, и др.) необходимо заключить, чтобы в нем было отражено следующее: Передача однокомнатной квартиры родителей в мою собственность, взамен на право безвозмездного пожизненного проживания обоих родителей в 2-х комнатной квартире принадлежащей мне?
Читать ответы (1)
Анатолий
22.01.2010, 11:32

Надо ли маме составлять завещание на свою долю на нас с сестрой?

Мои родители имеют в собственности кооперативную квартиру. Отец составил завещание на меня и мою сестру. В 2003 году мой отец умер, и согласно завещанию мы с сестрой вступили в права, владеем собственностью, составляющей по 7/36 квартиры каждая. Остальной частью квартиры владеет мама. Вопрос. Надо ли маме составлять завещание на свою долю на нас с сестрой? Можно ли при жизни мамы с ее согласия оформить ее долю квартиры в собственность (мне и сестре). Как это сделать? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Мария
06.05.2009, 16:36

Или как правильно поступить в данной ситуации, чтобы эта квартира не попала под раздел?

Прошу консультации по следующему вопросу: я состою в законном браке. Мои родители собираются подарить мне одну из квартир, находящихся у них в собственности, и оформить право собственности на эту жилплощадь на меня лично. Вопрос в следующем: если я стану собственницей данной квартиры, будучи в законном браке, будет ли мой муж в случае развода иметь какие-нибудь права на данную собственность, при условии, что прописан он в этой квартире не будет. Или как правильно поступить в данной ситуации, чтобы эта квартира не попала под раздел? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
05.12.2013, 09:22

Налоговые последствия продажи квартиры, находившейся в совместной собственности более 5 лет

У меня такой вопрос. Мы с женой развелись, разделили квартиру, которая была у нас в совместной собственности, через соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. Квартирой теперь владеет бывшая жена. Квартира была в совместной собственности более 5 лет. Жена хочет её продать сейчас. Вопрос, будет ли продажа квартиры облагаться налогом, как при продаже квартиры которая была в собственности менее 3 лет, так как жена в полную собственность вступила недавно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Эдуард
26.01.2016, 17:28

Раздел совместно нажитого имущества при разводе - влияние наследства от родителей и способы его избежать

При разводе возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества, Вопрос: Мои родители умерли и я стал наследником их квартиры в другом городе и другом государстве (Литва). Продав там квартиру, на вырученные средства приобрел у себя в городе квартиру и оформил в свою собственность. При разводе квартира попадает под определение совместно нажитое имущество? И посоветуйте как избежать раздела наследства от моих родителей, ведь это не я нажил вместе с супругой.
Читать ответы (3)
Ольга
28.02.2010, 16:32

Кроме дочери у родителей есть сын, который не живет в этой кварире и не прописан в ней.

Ответьте, пожалуйста, какой наиболее простой (по оформлению документов) и дешевый (по затратам на оформление и налоги) способ перевести в единоличную собственность квартиру, приватизированную в общую совместную собственность. Описание ситуации: В 1993 году квартира была приватизирована в общую совместную (без определения долей) собственность на трех человек - двух супругов и их дочь. Все они прописаны в этой квартире, но дочь сейчас живет в другом месте. Кроме дочери у родителей есть сын, который не живет в этой кварире и не прописан в ней. Родители хотят отдать квартиру в собственность дочери. Каким образом лучше оформить передачу (дарение, переригистрация собственности в долях, завещание или прочее) и как это сделать, чтобы меньше оформлять документов и платить. Но при этом чтобы после смерти родителей сын не мог претендовать на часть квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
24.05.2018, 06:22

Возможно ли указывать двух дарителей при составлении договора дарения квартиры сыну

Я и супруга владеем квартирой на правах Совместной собственности (без долей). При составлении договора дарения квартиры сыну возможно указывать двух дарителей, либо перед дарение необходимо проводить иные дополнительное действия? Спасибо. Владимир.
Читать ответы (1)
Лидия
03.09.2015, 23:25

Может ли сын стать совладельцем или сособственником в доле одного из родителей?

Отец с матерью в разводе. Имеют в собственности в равных долях квартиру. До разделения по долям квартира была у них в общей (совместной) собственности. Может ли сын стать совладельцем или сособственником в доле одного из родителей (с согласия собственника)? Чтобы у них стала совместная собственность без определения долей и они могли распоряжаться ею только с согласия друг друга. Спасибо.
Читать ответы (1)