Проблема с жильем - заключили договор, но оказалось, что квартира сырая и с грибком

199₽ VIP

Вам нужно с данным исполнительным листом обратиться к приставу согласно ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" Более того, покажите документы очно юристам.

ВАм следует обратиться с жалобой на действия судебного пристава в суд, согласно ст. 446 ГПК РФ, так не выполняется решение суда

Если приставы уже исполнили решение суда вы не можете отказаться от квартиры. О том что переданное жильё некачественное придется вновь доказывать на суде.

Нужен новый о расторжении договора соцнайма по существенным недостаткам квартиры . Вот вам в помощь

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Советую Вам пригласить для обследования квартиры санэпиднадзор и ГЖИ. Также потребуйте проведения обследования межведомственной комиссией на соответствие установленным требованиям Вашего жилого помещения. Отрицательное заключение послужит основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания и согласно ст.57 ЖК:

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Согласно ст. 15 ЖК РФ квартира должна быть пригодна для проживания и соответствовать санитарным и техническим нормам. Если то жилье не соответствует нормам, то ваше право от него отказаться.

Вы вправе обратиться в администрацию по месту нахождения жилого помещения с заявлением о создании комиссии, обследования жилья и признания его не приводным для проживания.

И обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья пригодное для проживания и соответствующей санитарным и техническим нормам.