Собираюсь съехать с съёмной квартиры. В договоре указан пункт, чтоя как наниматель обязан письменно уведомить наймодателя за 30 календарных дней о своём намерении. В какой форме составляется данное уведомление? Спасибо.

В простой письменной. Себе копию с отметкой наймодателя о получении (получил лично, дата, подпись).

Как правильно составить уведомление о съезде с съёмной квартиры?

Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении

В договоре найма жилого помещения указаны данные нанимателя (адрес и паспортные данные), адрес квартиры, которая сдается в наём по договору, а так же паспортные данные и ФИО Наймодателя. Адрес наймодателя в договоре не указан, является ли это нарушением норм заключения договора найма? Является ли отсутствие адреса наймодателя поводом нанимателю не уведомить вторую сторону (наймодателя) о расторжении договора? В договоре прописано, что уведомление о расторжении должно быть подано за 20 дней до расторжения в письменной форме. Наниматель ссылается, что не знает по какому адресу уведомлять.

Читать ответы (4)

Проблема с возвращением залога при досрочном расторжении договора - что делать и есть ли право наймодателя?

В договоре указаны 2-а пункта 1)при одностороннем расторжении договора со стороны нанимателя, он обязан выплатить неустойку в размере ежемесячной оплаты аренды. 2)наниматель обязан уведомить наймодателя за 30 дней о расторжении договора! Наймодатель был уведомлен за 30 дней, хотим выехать раньше, чтоб не ждать 30 дней, но Наймодатель не хочет отдавать залог, ссылаясь на пункт 1 (неустойка) что делать? Как вернуть залог? И имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Может ли наймодатель расторгнуть договор найма жилого помещения без суда, предупредив нанимателя в установленный срок?

Здравствуйте! Может ли на наймодатель расторгнуть договор найма жилого помещения (не в судебном порядке), предупредив нанимателя в срок, оговоренный договором найма (в договоре оговорено 15 календарных дней)? Нужно ли для этого направлять письменное уведомление нанимателю или можно предупредить о своем намерении в устном порядке?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение договора аренды квартиры - права и обязанности сторон

В договоре аренды квартиры имеется пункт в котором указано: стороны вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за 10 дней. Значит ли это что я как наниматель письменно уведомив наймодателя, могу досрочно (в любое время) расторгнуть договор в одностороннем порядке, без уплаты какой либо неустойки. И как на практике письменно уведомить сторону, чтобы уведомление можно было использовать в суде как доказательство?

Читать ответы (1)

Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?

Я хотела бы спросить совета. Я снимаю квартиру в Москве. Мною и Наймодателем подписан "Договор найма жилого помещения". В договоре в правах и обязанностях у Наймодателя указано, что Наймодатель обязан представить Нанимателю возможность проживания в жилом помещении в течение 30 дней с момента предупреждения о досрочном расторжении. Также, в правах и обязанностях у Нанимателя также указано, что Наниматель обязан предупредить Наймодателя за 30 дней о досрочном расторжении договора. У меня вопрос, в жизни бывают различные обстоятельства. Срочно нужно уехать или еще что-то... Могу ли я просто съехать, отдав ключи Наймодателю. У меня все будет оплачено. Без долгов. Я плачу за месяц вперед. Например, что если я оплачу в начале месяца 5 числа как всегда, а в начале следующего месяца, например, 3 числа следующего месяца я сообщу Наймодателю, что больше не могу здесь проживать, ведь обстоятельства могут быть разные. В договоре ничего не сказано о том, что будет, если Наниматель не предупредит Наймодателя о съезде с квартиры за 30 дней... Это уголовно ответственно или нет? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней

В договоре найма жилого помещения есть пункт "5.5 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в сумме и возвращает часть полученной им платы за наем Квартиры, пропорциональную стоимости неиспользованного срока найма, за вычетом (при их наличии) задолженностей Нанимателя." Вопрос: платит ли наймодатель штраф если он не предупредил письменно нанимателя за 30 дней, но есть уведомление-обязательство, подписанное нанимателем о том, что он уведомлен и обязуется съехать с квартиры через три дня и есть нарушения нанимателем своих обязанностей (проживали лица не указанные в договоре, животные, поставили замок на входную дверь, недоплачивали за найм)?

Читать ответы (2)

Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве

Семья из трех человек, в том числе несовершеннолетний ребенок, проживает в Москве в арендованной квартире. Договор найма жилого помещения не был заключен в простой письменной форме, однако ни одна из сторон не была против этого. Наниматели своевременно передавали наймодателю денежные средства. Таблица с графиком и размером оплаты находится у наймодателя, он ее отказывается представить нанимателю. В настоящее время наймодатель хочет, чтобы наниматель съехал из квартиры и грозится выставить все вещи на лестничную клетку и врезать новый замок. Наниматель съезжать не хочет - в Москве они работают, а ребенок учится в школе. На мирное урегулирование спора наймодатель не идет. Какие способы защиты прав и интересов нанимателя допустимы в данном случае?

Читать ответы (3)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Невозврат страхового депозита из-за несоблюдения условий договора - можно ли рассчитывать на возврат?

Арендодатель не возвращает страховой депозит в связи с тем, что я не предупредил о срочном выезде из квартиры. Формулировка в договоре следующая:"Страховой депозит возвращается нанимателю в день передачи квартиры наймодателю в полном размере в случае полного соблюдения им настоящего договора, либо частично за вычетом материального ущерба". Материального ущерба не было. Наймодатель говорит, что я не выполнил условие предупреждения за 30 дней. Срок найма по договору был определен с 24 ноября 2018 г. по 24 октября 2019 г (с возможной пролонгацией). Я выехал из квартиры в сентябре 2022 г. В пункте "Порядок расторжения настоящего договора" прописано: В случае досрочного расторжения настоящего договора со стороны нанимателя (без нарушений условий договора наймодателем), наниматель обязан предупредить наймодателя о намерении разорвать настоящий договор (в письменной или устной форме) за 30 дней, при этом плата за текущий месяц не возвращается (возвращается). Есть ли возможность получить страховой взнос в этой ситуации?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59