Заголовок - Условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ответственность сторон

И как грамотно это оформить?

Если покупатель обратится в суд. то разобраться в этом вопросе сможет только суд. Нужно знать обстоятельства по делу и читать предварительный договор. если есть желание могу сделать это на платной основе. стоимость 500 рублей на моё имя.

продавец считается свободным от обязательств перед покупателем. Вот Вам статья из ГК РФ о предварительном договоре:

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные "пунктом 4 статьи 445" настоящего Кодекса (продавец вправе потребовать в судебном порядке заключить договор).

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.