Планируемый срок окончания строительства дома 4 квартал 2011 г. Срок передачи квартиры 4 месяца после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого дня рассчитывать неустойку за срок сдачи.
Неустойка считается с 01.05, т.к. в срок входит 4 месяца. А 4 месяца исчисялется с момента сдачи.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка начисляется за неисполнение обязательств. Обязательства Вы сами определили, подписав договор. (ст .421 ГК РФ). Договор просто нужно было с протоколом разногласий подписывать, Сейчас уже ничего не сделаете.
Спросить
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (см. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
То есть с месяца мая 2012г
Спросить
НЕУСТОЙКА НАЧИНАЕТСЯ С МАЯ 2012Г. (Ч. 2 СТ. 6)
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Добрый день так как срок передачи квартиры оканчивается 30 апреля, неустойку следует начислять с 1 мая 2012 года.
Спросить
Со дня истечения 4-х месяцев - т.е. начиная с 01.05.2014г.
Спросить
Срок окончания строительства и ввод в эксплуатацию это разные вещи.
Поэтому установите точно когда дом введен в эксплуатацию и отсчитав четыре месяца от даты подписания акта можно начислять неустойку.
Спросить
