Я со строительной фирмой подписала основной договор, где был оговорен срок сдачи 2011г.

Добрый вечер. В 2007г. я заключила предварительный договор долевого строительства со строительной фирмой. По договору дом должен был сдаться в 2008г. В тот год дом сдан не был, сроки сдачи постоянно стали откладываться. В 2010г. я со строительной фирмой подписала основной договор, где был оговорен срок сдачи 2011г. Но сдача дома также не состоялась. В итоге, дом сдан в 2013г, введен в эксплуатацию в сентябре. Т.к. у меня в договоре была прописана полная отделка квартиры, то мне пришлось, еще до февраля 2014г., ждать отделки квартиры. Акт приема-передачи был подписан мною 10.02.14г. На днях мне приходит квитанция об оплате коммунальных услуг, где управляющая компания выставляет мне счет на 9700руб, ., эта сумма включает задолженность за предыдущие периоды (7000руб.). Как мне пояснили в управляющей компании, коммунальные платежи начисляются с момента введения дома в эксплуатацию, т.е. с сентября 2013г. В договоре долевого строительства прописан пункт Участник долевого строительства обязан компенсировать расходы, понесенные Застройщиком за период с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию до момента подписания передаточного акта, включая оплату электроэнергии, теплоснабжения, эксплуатационных сборов и иных коммунальных услуг.На сколько правомерно требование управляющей компании о взыскании с меня долга за этот период (с сентября по февраль), ведь акт приема-передачи подписан в феврале? Могу ли я каким-то образом обжаловать это требование об оплате коммунал. услуг за период до момента подписания передаточного акта? Могу ли я сейчас подать в суд на застройщика с требованием компенсации мне морального или иного ущерба, связанного с нарушениями сроков сдачи дома?