Спор за рекламу на цокольном помещении с решеткой перед окнами - кто имеет право и какие ограничения?

199₽ VIP

Если реклама на многоквартирном доме - значит возможна с разрешения собственников жилья в доме согласно решению общего собрания - ст. 44 ЖК, все решают собственники помещений в доме

вешать туда рекламу можно с согласия общего собрания собственников помещений дома

Вы можете по своему усмотрению использовать строительные конструкции своего помещения. Наружная стена - это уже общее имущество всего дома и пользоваться им можно по решению всех собственников.

Решетка - то есть забор, расположено скорее всего на придомовой территории которая также является общедомовым имуществом и пользоваться ей можно по решению всех собственников дома.

Ваш сосед с первого этажа вешая свою рекламу - во-первых пользуется общим имуществом не имея на то права; во-вторых нарушает ваше право на комфортное и безопасное условие пользование вашим помещением, так как освещенность - инсоляция - один из санитарных требований.

Обратитесь в жилищную инспекцию либо в прокуратуру.

В соответствии с частью 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

За установку рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку статьей 14.37 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

То есть вопрос о размещении рекламы вам необходимо решать с собственником здания, но не с другим арендатором.

Другой же арендатор может понести ответственность за незаконное размещение рекламы при наличии соответствующей жалобы от вас либо от собственника здания.

Может лучще не скандалить ,а поделить место?Во вторых есть права арендодателя,его прав необходимо смотреть в договоре.

Можете пожаловаться в муниципалитет,который обязан следить за размещением рекламы в общественных местах,ссылаясь на ст.19 "Закона о рекламе",можете обратиться в суд о незаконном расположении рекламной конструкции,которая нарушает ваши права.

Сергей, в силу имеющегося договора аренды Вы как титульный владелец помещения вправе использовать по своему усмотрению указанную решетку оконную. Кто либо иной, без Вашего согласия не вправе использовать часть окна в том числе завешивать его размещаемой рекламой.

Здравствуйте. Данный вопрос Вам стоит решать с собственником здания в котором Вы арендуете помещение.

Статья 19 ФЗ О рекламе. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

 1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

 5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

[b][/b]