Проблемы парковки перед гаражом на цокольном этаже многоквартирного дома - нормы и варианты решения

199₽ VIP

территория перед гражем не является вашей собственной территорией,поэтому соседи имеют на не точно такие же права как и вы.Нужно договариваться с соседями

Во-первых, если ваш гаража оформлен на вас как гараж, вы безусловно имеете право на беспрепятственный въезд туда по территории которая является общедолевой собственностью всех собственников в доме.

Во-вторых, законна ли парковка возле дома? Если это стихийное паркование на газоне, органы жилищного контроля, управляющая компания должны принять меры к нарушителям.

Также вы можете обратиться в суд с установлением сервитута в виде вашего права проезда по придомовой территории многоквартирного дома в свой гараж.

Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир без определения долей.Есть несколько путей решения проблемы-проведения общего собрания и определения путей возможности выезда с их ограждением,самовольно оградить,пусть в суд обращаются,самому обратиться в суд и требовать установления сервитута,если гараж узаконен....

Сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, например, для прохода, проезда, обслуживания и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В данном случае решение вопроса заключается в проведении общего собрания вынося на повестку дня вопрос о порядке использования указанной территории. На собрании можно предложить определить границы (коридоры) для каждого автомобиля на стоянке путем их определения краской либо иными средствами.