Когда можно продать свою долю в приватизированной квартире, если брат отказался от наследства?
У нас умерла мам, брат отказался от наследства, остались я и сестра. Я хочу продать сестре свою долю в приватизированной квартире. Когда я могу это сделать? До вступления в наследство или только после наследования?
Получайте с сестрой свидетельства о праве на наследство, заключайте договор купли - продажи и подавайте одновременно на регистрацию. Будет зарегистрировано право на наследственную долю и переход права по договору....
Спросить
Отец оставил наследство квартиру на брата и сестру, отец умер и сестра умерла. У сестры остались дети, имеют ли они долю в квартире? Или собственник только один?
Если это было завещание то это одно, если умерла сестра приняв по завещанию, то вступают в наследство по наследству родственники ближайшие это ее дети.
Спросить
Дети имеют право на долю. Половина брату, а вторая половина делится между другими наследниками в равных долях.
СпроситьБрат и сестра являлись наследниками квартиры. В наследство вступила только сестра. Письменного отказа от брата нет. После вступления в право собственности на квартиру сестра желает ее продать, есть ли риск у покупателя этой квартиры в том, что брат решит восстановить свое право на эту собственность, если с момента вступления в право наследования сестры прошло полгода. Если да, на основании чего он может это сделать?
После смерти бабушки осталась квартира. Квартира была приватизирована на двоих бабушку и дедушку, пополам. Дедушка умер наследство не было оформлено, наследников двое брат с сестрой, сестра умерла наследство тоже не было оформлено, наследников двое дочерей. Сроки оформления наследства прошли. Какая доля наследования и как вступить в наследование детям сестры.
Здравствуйте, Светлана.
Вам следует решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на 4 человека (мама, я, сестра и брат). Брат погиб и его 1/4 доля делится по наследству между мамой, папой и женой (в наследство вступили, но юридической регистрации квартиры ещё не было). Могу ли я уже сейчас пока идёт оформление наследства брата продать свою долю сестре или надо ждать пока квартира оформится офицально на всех собственников (мама, папа, я, сестра, жена брата). Как долго может продлиться оформление.
Мои родители умерли и в наследство остался дом. Нас трое детей. Мой брат отказался от свое доли. Сестра умерла раньше чем родители. Но у нее двое детей, могут ли претендовать долю моей сестры на наследства дома.
После смерти мамы оказалось, что она сделала завещание на мою сестру, гражданку Украины. Через 40 дней после смерти мамы я написал заявление нотариусу на открытие наследства. Сестра по прошествии 6 месяцев не написала заявления. Теперь я и сестра обратились к нотариусу и он сказал, что сестра должна восстановить свои права через суд, Мне, как пенсионеру, полагается 1\2 доля от полагающегося по праву 1/2 доли наследства, т.е. 1/4 от наследства. Вопрос: должен ли я для вступления в свои права наследования 1/4 доли, дожидаться результатов суда по наследству сестры, её части наследства? Могу ли вступить в свои права и существуют ли сроки для вступления в наследство, если дело о наследовании, у нотариуса уже открыто? Спасибо.
Николай Иванович, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Вы согласны с тем, что сестра может наследовать по завещанию? Если да, и если Вас устраивает 1/4 доли, если свидетельство о праве на наследство Вами еще не получено, то можно ведь обойтись и без суда. По Вашему заявлению нотариус может включить в число наследников и опоздавшую сестру..
Если не согласны, то придется ждать решения суда, так как сестра должна была написать нотариусу заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство Вам в связи с тем, что она будет обращаться в суд. Пока вопрос с правом сестры на наследство не решен, доли в праве на имущество наследодателя определить возможности нет (то есть, будет у Вас 1/4 или же все имущество).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на 4 человека (мама, я, сестра и брат). Брат погиб и его 1/4 доля делится по наследству между мамой, папой и женой (в наследство вступили, но юридической регистрации квартиры ещё не было). Могу ли я уже сейчас пока идёт оформление наследства брата подарить свою долю сестре или надо ждать пока оформится квартира офицально.
Подарить свою долю Вы сможете только после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права собственности.
СпроситьЯ с мамой вступила в наследство отца когда умерла мама должна вступить в ее долю наследства, но на ее долю еще претендуют брат и сестра, сестра сделала отказ в пользу меня, а брат вступает, вопрос такой в случае вступления в наследство мамы ее доля 60%с какой стоимости дома я могу купить у брата его часть с 60% доли дома или со 100%
доля мамы 60 % - при вступлении Вас в наследство эта доля делится на 3, т.е. по 20 % на каждого - Вы, сестра и брат, т.к. Ваша сестра отказалась от своих 20 % в Вашу пользу, то у Вас получается в общей сложности 80 %, а у брата 20 %.
Приглашаем к сотрудничеству.
С Уважением, Юридическая фирма "Law House"
350020, г. Краснодар, ул. Красная, 167/1а
www.law-profi.ru, lawhouse@yandex.ru
тел.: 8(928)292-05-05, 8(989)800-04-42
Режим работы:
понедельник с 09:00 до 20:00
вторник с 09:00 до 20:00
среда с 09:00 до 20:00
четверг с 09:00 до 20:00
пятница с 09:00 до 20:00
суббота с 10:00 до 20:00
воскресенье по предварительной записи
Спросить
Стоимость определяется по соглашению сторон. Брат имеет право продать свою долю по любой цене, которую захочет назначить.
СпроситьБрат и сестра (не собственники) зарегистрированы, по настоящее время, вместе с мамой (собственница) в одной квартире. Мама умирает в 2007 году. Дети оба пенсионеры пропустили срок (шесть месяцев) вступления в наследства. Сестра хочет отказаться от своей доли наследства в пользу брата.
Вопрос: Может ли сестра не вступать в свою долю наследства, т.е. не получать и не регистрировать свидетельство о праве на наследство, потом дарить брату, а только сделать нотариально удостоверенное заявление об отказе от своей доли наследства в пользу брата, чтобы всё наследство после мамы досталось ему?
Только не восстановить срок, а признать по решению суда себя фактически принявшими наследство, поскольку по факту они эту квартиру приняли.
Часть 2 статьи 1153 ГК РФ:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМама оставила нам с сестрой квартиру по завещанию. В наследство еще не вступали. После наследования хочу выкупить у сестры ее долю в квартире и оформить квартиру на себя, сестра не против. Как правильно поступить: выкупить у сестры ее долю сейчас и оформить ее отказ от наследства у нотариуса или лучше это сделать по прошествии полгода при наследовании?
С уважением, Андрей.
Это сейчас Вы делать не можете, лучше в процессе вступления в наследство Ваша сестра либо напишет отказ, либо оформит на себя свою долю, а потом подарит или продаст Вам, сейчас же можете оформить предварительный договор купли-продажи к примеру, чтобы для Вас была гарантия.
Спросить
Мое мнение лучше оформить дарение после получения вами права собственности, хотя если сестра сделает отказ от наследства то вновь вступить она уже не сможет( это по первому варианту).
Спросить
После получения вами свидетельств о праве на наследство, вы можете у того же нотариуса, заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому Вы станете собственником всей квартиры, а сестра получит денежную компенсацию.
На основании этого соглашения Вы сможете зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Спросить
отказ от наследства - это односторонняя сделка, если сестра передумает, то теоретически можно признать такую сделку недействительной, после признания она примет наследство, а вы уже предположим уже отдали ей деньги. Поэтому лучше подстраховаться и вступить каждый в свою долю, а потом заключить договор купли-продажи. Так безопаснее.
Спросить
