Как выкупить участок земли, примыкающий к моему, если проведено межевание и доступ к нему возможен только через мой участок?
Мой участок расположен в Московской области в Клинском районе, соседи по амнистии присоединили к своим участкам по 500 кв.метров, но мы по амнистии этого сделать не можем т.к. участок прошел межевание. Мы с мужем решили выкупить примыкающию к нашему участку землю равную 500 кв.метров, пройти к этому участок земли можно только через наш участок.
Вот и сам вопрос: Мы должны будем заплатить полную кадастровую стоимость земли, или какой-то процент от кадастровой стоимости?
Я купила частный дом в 1998 года, сам дом 1964 года постройки. В договоре купли-продажи написано, что право пользование землей, как и у бывших хозяев. Я хочу выкупить землю у государства. Скажите пожалуйста какой процент с кадастровой стоимости земли я должна заплатить или нужно выплачивать полную кадастровую стоимость земельного участка? С Уважением, Наталия.
Размер выкупной стоимости будет расчитываться по формуле: Ц=КС х Сн х Кпр., где Ц - цена продажи, КС - кадастровая стоимость земельного участка (сведения из кадастрового паспорта), Сн - ставка налога (0,3% или 0,003), Кпр. = 10 (установлен для случаев выкупа земельных участков для целей ИЖС в Астраханской области).
СпроситьНам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?
Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок.
Спросить
Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка.
СпроситьДом в собственности, земля в аренде 49 лет, какая будет стоимость выкупа земли (или какой процент от кадастровой стоимости). В земельном комитете говорят, что при выкупе надо кадастровую стоимость умножать на 4.Или же возможен ли вариант приватизации земли бесплатно в этом случае по дачной амнистии? Крым.
вариант с дачной амнистией, к сожалению не возможен так как дом в собственности
требование об умножении на 4 не законно, так как в земельном кодексе прямо запрещено устанавливать цену участка выше кадастровой
ст. 39.4 ЗК
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
если участок в федеральной собственности то 60% от кадастровой стоимости
если муниципальная или не разграниченная собственность то 100 % кадастровой стоимости участка
СпроситьДрузья подскажите, ставим землю на кадастровый учет, номер присвоили, но в выданной выписке не указана кадастровая стоимость участка, в окне кадастровой службы, говорят, что нет нормативной стоимости на наш вид и категорию земли. По нашему району (категория земли населенных пунктов, вид использования - для ведения кфх). Подскажите куда надо обратиться, чтобы написали кадастровую стоимость земли.
По какой цене должны продавать землю в колхозе совхозе и т.д по рыночной цене или кадастровой стоимости и как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли.
---Здравствуйте, кадастровую стоимость участка, можете выяснить в кадастровой земельной палате либо в администрации города (поселения). Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. В настоящее время и та и другая стоимости одинаковы, а стоимость из Управления статистики можете узнать или обратиться в оценщикам. Удачи вам.
Спросить
Вопросы о выкупе и аренде государственной земли на муниципальном участке ИЖС без прочих претендентов
Являюсь собственником участка ИЖС, за участком располагается муниципальная земля, не имеющая прохода, проезда иным способом, кроме как через мой участок.
Хочу выкупить или взять в аренду этот участок. Понимаю, что будет аукцион с привлечением всех желающих.
По какой цене происходит выкуп государственной земли (это процент от кадастровой стоимости или какая-то определенная сумма)? И по какой цене предоставляется участок в аренду?
При условии, что не было иных претендентов на землю.
Подавайте заявление о передаче в аренду, а потом будет преимущественное право на выкуп. Цену устанавливает местная администрация.
СпроситьКакой процент от кадастровой стоимости земельного участка по перераспределению должен заплатить заявитель в муниципальное образование? Присоединяемый участок не превышает допустимый минимальный размер. У меня противоречивая информация, в одних источниках четко указывают 15% от кадастровой стоимости, в других, что нужно уплатить полную кадастровую стоимость присоединяемого по перераспределению участка.
Добрый день! В том случае, если земельный участок расположен в Симферополе и находится в муниципальной собственности, согласно п.5.1. Решения Симферопольского городского совета от 24.11.2016 № 987, плата за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, рассчитывается по формуле:
ПР ЗУ = КС ОЗУ - КС ИЗУ, где:
ПР ЗУ - плата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;
КС ОЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;
КС ИЗУ - кадастровая стоимость исходного земельного участка.
Спросить
Есть земельный участок в собственности, на нем дом тоже в собственности. Земля под ИЖС. На учете в кадастре 2014 г. , куплен 2015 г. Забора при покупке дома и земли не было. Поставили сами, прихватили сотку. Администрация выставила штраф 5000 руб. Хотим выкупить эту сотку по кадастровой стоимости. Прилегающий участок-земли сельских поселений. Кадастровая стоимость-1 руб. С другой стороны стоимость не определена. По какой кадастровой стоимости нам могут продать: по стоимости нашего участка или по стоимости прилегающего. Кто это решает?
Здравствуйте,
решает собственник земли. Обращайтесь в администрацию, которая вас оштрафовала. Не факт, что будет вам продавать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьМы с мужем проживаем в частном доме и к нему прилегает участок 12 с. Когда мы решили выкупить прилегающую землю к нашему участку и стали делать кадастровую съемку земли - оказалась что наша метка должна стоять внутри участка соседки на 1 м Подскажите пожалуйста что нам делать?
Здравствуйте! Если соседка не согласна на изменение границы земельного участка, то границу необходимо будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
