Как защитить свои права на долевую собственность и разрешить проблемы с пользованием домом?
Помогите мне разобраться в ситуации. У меня с бывшим мужем дом в долевой собственности по 1/2 части. Я не проживаю с дочерью в доме 3 года, живет там только бывший супруг...2 года я не могла попасть в дом и пользоваться своей половиной, тк он чинил препятствия и отказывался делать дубликат ключа с входной двери. Год назад я обратилась в суд с исковым заявлением с просьбой определить права пользования комнатами (те отказываюсь в проживании, но хочу пустить квартирантов в свою половину дома (кухня и санузел общего пользования)) ,и не чинения припятствия. Суд определил права пользования комнатами. Я несколько раз пыталась пустить квартирантов, но бывший муж всячески запрещает мне это сделать. В течение года я обращалась к судебным приставам, но мне никто не помог, поясняя мне что я не имею права сдавать в аренду свою половину дома, потому что в решении суда не отмечен пункт, что я имею права пустить квартирантов. Что мне делать? К кому обращаться? Могу ли я взыскать компенсацию с бывшего мужа за пользование моей половиной без моего согласия?
Если он использует один - ничего вы не взыщите, определение порядка пользования квартирой - для вас двоих собственников - но вселять , даже на свою определенную площадь кого бы то ни было без согласия другого собственника вы не можете
Спросить
Мы с бывшим мужем имеем в собственности дом площадью 90 кв м. в дом я не могу попасть с августа 2011 года. Есть решение суда порядке проживания и нечинении мне препятствий в пользовании домом от 26 июля 2012 года. В дом до сих пор я не могу попасть. Препятствия до сих пор мне чинятся. На суде я сказала что не буду препятствовать детям в пользовании моей долей. Для проживания я согласилась на одну комнату, бывшему мужу предоставив для проживания три комнаты. Кухня, санузел оставили в общем пользовании. Дети проживают по другим адресам. Мне до сих пор чинятся препятствия. Могу я потребовать плату за использования моей доли с бывшего мужа? Нужно мне доказывать в суде что дети не проживают в доме? Я не хочу вовлекать детей в это дело. Дети уже большие. Сыну 27 лет, дочери 28
Возьмите у судьи исполнительный лист и к судебному приставу-исполнителю, он найдет выход как вселить вас в дом. Оснований требовать у мужа доплаты не имеется.
СпроситьЧто в судебной практике значит "передать в пользование комнату"? Обязывает ли это мою бывшую супругу дать ключи от входной двери? Если по решению суда каждому в пользование определено по одной комнате, остальное общего пользования? Почему судебные приставы не могут обязать ее дать мне дубликат ключа от входной двери? Она доказывает судебным приставам, что в исполнительном листе, должно быть конкретно прописано, чтобы она дала мне ключ от входной двери.
Андрей, здравствуйте! Вы не написали, ЧТО за иск был подан, кем и т.д. Но, полагаю, что речь идет об определении порядка пользования жилым помещением. вы - сособственник, в квартире зарегистрированы. Так?
Если да, и если не были заявлены требования о вселении (Вами не были заявлены такие требования), то, формально, СПИ прав, у него нет полномочий вселять Вас и требовать передачи Вам ключей.
В связи с этим, если Вы сособственик и зарегистрированы в квартире, то вызывайте МЧС, приводите свидетелей и вскрывайте замок. НЕ говорите, что в квартиру Вас не пускают. Вы просто потеряли ключи. Лучше это делать тогда, когда сособственников не будет дома. Ничего противоправного в Ваших действиях НЕТ. Вы входите в свою собственную квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле развода решением суда мне и бывшему мужу определен порядок пользования комнатами в 2 комнатной квартире. Бывший муж не проживает в своей комнате, но чинит мне препятствия по проживанию в своей комнате. Сегодня ночью он оставил открытым свое окно. В моей комнате теперь холодно. В его комнату я попасть не могу по решению суда, к тому же висит замок на его двери. Мои возможные действия?
У меня на руках решение суда о предоставлении мне права собственности на 1/2 доли загородного дома и не чинении препятствий в пользовании (по мировому соглашению по разделу имущества между бывшими супругами). Свидетельство на право собственности я пока не получала. Участок на котором стоит дом, мне не принадлежит. Мой бывший муж живет в этом доме постоянно, я живу в городе в квартире, в которой имею 1/2 доли, вторая часть принадлежит бывшему мужу. Бывший муж не пускает меня в дом, мотивирует это тем, что я не пускаю его в общую квартиру. Могу ли я с помощью судебных приставов, вскрыть дом и пользоваться им (например в отсутстие мужа, он уезжает надолго в коммандировки), поскольку ключей он мне не дает. Нужно ли мне обращаться в суд с иском об определинии порядка пользования домом или например, опредении сервитута? У меня ведь нет никакого права собственности на участок, на котором стоит дом. Подскажите, как быть в данной ситуации?
Вам нужно было иск о вселении подавать, так как по этому вас не смогут вселить в дом.
СпроситьМожет быть кто-то сможет мне помочь в следующем вопросе: У меня на руках решение суда о предоставлении мне права собственности на 1/2 доли загородного дома и не чинении препятствий в пользовании (по мировому соглашению по разделу имущества между бывшими супругами). Свидетельство на право собственности я пока не оформляла. Участок на котором стоит дом, мне не принадлежит. Мой бывший муж живет в этом доме постоянно, я живу в городе в квартире, в которой имею 1/2 доли, вторая часть принадлежит бывшему мужу. Бывший муж не пускает меня в дом, мотивирует это тем, что я не пускаю его в общую квартиру. Могу ли я с помощью судебных приставов,
вскрыть дверь и пользоваться домом (например в отсутстие мужа, он уезжает надолго в коммандировки), поскольку ключей он мне не дает. Нужно ли мне обращаться в суд с иском об определинии порядка пользования домом или например, опредении сервитута? Я ведь не являюсь собственницей участка, на котором стоит дом. Подскажите, как быть в данной ситуации? Буду благодарна за Ваш ответ.
В данной ситуации, я бы рекомендовал обратиться к юристу и продумать конкретный план действий.
Теоретически, вы можете что-то там вскрыть и войти. Но ваш муж тоже "не промах" и, возможно, обратиться в правоохранительные органы с заявлением о пропаже, скажем, каких-либо ценностей...
В суд обращаться можно, определять порядок пользования собственностью нужно. И уж тем более о сервитуте.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьИмею в собственности 2/3 доли 2-х комнатной квартиры, комнаты изолированные. У мужа 1/3,дочь 15 лет не собственникс мужем разведены, в квартире просисаны все трое. Подала исковое заявление на определение порядка пользования квартирой, просила определить нам с дочерью комнату 18,6 кв.м.с выходом на балкон, а бывшему мужу-комнату 11,2 кв. м.,определив в общее пользование-места общего пользования. Суд в иске отказал, решив, что бывший муж имеет право пользоваться балконом, как местом общего пользования. Выходит что я не могу пользоваться своим имуществом по своему усмотрению. А если я захочу продать свою долю? Помогите разобраться. С уважением Надежда.
Уважаемая, Надежда! Если основания отказа были связаны только с балконом, то решение суда сомнительно с точки зрения закона. Я бы обжаловала это решение суда.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьБывший муж и сын меня не пускали на мою долю в собственности могу ли я предъявить ему компенсацию за использование моей собственности? Правоохранительные органы не раз выезжали по моим вызовам и у меня есть решение суда об устранении препятствия пользования жилым помещением, но мне это не помогло, они всё время меняли замки в входной двери. Я предлагала выкупить свою долю или продать мне свою, ничего. Так всё же могу я через суд стребовать с бывшего мужа компенсацию за использование моей собственности?
Теоретически это возможно а на практике затруднительно подсчитать размер компенсации. В чем конкретно будет выражаться компенсация и ее размер -это ваам нужно будет доказывать
СпроситьВ долевой собственности есть 1-но комн. Квартира, по 1/2 на двоих. Второй собственник постоянно чинит мне препятствия в пользовании этой квартирой, меняет замки, впускает квартирантов, без моего согласия, чем нарушает мои права долевого собственника. Было 4 решения судов о не чинении мне препятствий,2 решения судов, о выселении квартирантов. Я подавал иск о взыскании с второго долевого собственника, компенсации за использование долевой собственности без моего согласия, но в иске было отказано, судья пришел к выводу, что истцом, т.е. мной, не представлено доказательств в обоснование заявленных им исковых требований. Могу ли я снова обратиться в суд о взыскании компенсации за период времени проживания квартирантов и времени от решении судов, до окончания исполнительных производств ССП. Своя 1/2 доля не как не продастся, долги перед ЖКХ растут.
Обратиться то, я обращусь, но вот примет ли суд повторно исковое заявление, и не пропадёт ли оплаченная гос. пошлина?...
СпроситьЕсть 1-но. комн. Квартира. В ней два собственника по 1/2 доли.1-й собственник чинит препятствия 2-му собственнику в пользовании квартирой. Есть три решения мир. судов о не чинении препятствий в пользу 2-го собственника. Но опять 1-й собственник сменил замки и впустил в квартиру квартирантов без регистрации. Кввартиранты живут больше 3-х месяцев, это зафиксированно полицией. Иски о выселении квартирантов и о не чинении препятствий, находятся в судах.
\2 доли. Первый собственник постоянно чинит препятствия второму собственнику. Есть три решения мировых судов не чинить препятствия, в пользу второго собственника, однако снова сменены замки входной двери, первый собственник впустил в квартиру квартирантов, без соглдсия второго собственника. Что делать? Как получить компенсацию за неправомерные действия первого собственника? Как привлечь его к ответственности,
Ситуация стандартная,если Вы проходили через судебные инстанции,то знаете,что собственник вправе владеть,пользоваться и распоряжаться своим имуществом,в том числе,предоставлять жилье в аренду. Единственный выход-раздел квартиры в натуре. Однако данный вариант подходит только в том случае,если по своим параметрам и характеристикам жилье подлежит разделу.
СпроситьЯ имею 1/3 часть в общей долевой собственности в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. По 1/3 части имеют моя матчеха и сводная сестра. Матчеха с сестрой хотят сдать в аренду 2/3 своих долей. Я же не хочу сдавать в аренду свою долю. Как делятся места общего пользования (ванна, кухня туалет) при определении порядка пользования квартирой. Могут ли после определения порядка пользования квартирой в судебном порядке мои родственники сдавать 2/3 части своей доли в аренду без моего согласия?
Могу ли я претендовать на денежную компенсацию в отношении мест общего пользования, при условии что я не живу в данной квартире и ни с кем не заключаю договор аренды?
Марина, здравствуйте! Без Вашего разрешения сдать в аренду или в наем жилое помещение или его часть НЕЛЬЗЯ. 2/3 доли - это доля В ПРАВЕ, а не часть жилого помещения.
После определения порядка пользования общая долевая собственность НЕ прекращается, опять же, требуется Ваше согласие на сдачу в наем или в аренду квартиры. И Вы для себя решите: согласны ли Вы на сдачу квартиры и получение части денег, либо вы вообще запрещаете сдавать в наем квартиру, и тогда квартира сдаваться не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
